Rotterdam'da Karşılıklı Anlaşma ile Kira Sözleşmesi Feshi
Karşılıklı anlaşma, Rotterdam'da kiraya veren ve kiracının kira sözleşmesinin sona ermesine gönüllü olarak razı gelmesi anlamına gelir. Bu, kira durumla artık uyuşmadığında, kavga veya ihlal olmadan idealdir. Her iki taraf da dostça feshe razı olur, genellikle mahkeme yolundan daha hızlıdır.
Rotterdam'da karşılıklı anlaşma ne zaman tercih edilir?
Rotterdamlı kiracılar ve kiraya verenler için uygundur:
- Kiracı Kralingen gibi başka bir mahalleye taşınıyor veya yeni iş buluyor ve kiraya veren işbirliği yapıyor.
- Kiraya veren Delfshaven gibi semtlerde evi kendisi için kullanmak veya yenilemek istiyor, kiracının rızasıyla.
- Ayrılık veya aile genişlemesi gibi yaşam değişiklikleri kirayı uygun kılmıyor.
- Kira gecikmeleri veya uyuşmazlık yoksa; aksi takdirde Huurteam Rotterdam veya mahkeme gereklidir.
Fesih süresi veya kiraya veren yoluyla tek taraflı feshten daha esnektir.
Rotterdam'daki yasal dayanak
Wet goed verhuurder en huurder (Wgh)'ta özel olarak yok, ancak gönüllü çözüm için BW md. 7:658, 7:662 ve 7:669'a dayanır. Rotterdam'da Juridisch Loket Rotterdam, Westblaak 180 her zaman yanlış anlamaları önlemek için yazılı kayıt önerir. Uyuşmazlıklarda Rechtbank Rotterdam, Wilhelminaplein 100-125 kira davalarını görür.
Rotterdam Karşılıklı Anlaşma Adım Planı
Yerel olarak şöyle işler:
- Görüşme yapmak: Fesih hakkında konuşun, tercihen Huurteam Rotterdam yardımıyla.
- Tarih belirlemek: Bitiş tarihi seçin, genellikle standart 1-3 aydan kısa.
- Yazılı belgelemek: Sonlandırma beyanı hazırlayın:
- İsimler, Rotterdam adresi (ör. posta kodu 3011).
- Kira sözleşmesi bitiş tarihi.
- Anahtar teslimi, durum tespiti ve depozito iadesi anlaşmaları.
- Her ikisi tarafından imzalanma.
- Tamamlamak: Kiracı evi terk eder, kiraya veren kontrol eder. Boşluk durumunda Rotterdam belediyesine bildirin.
Rotterdam'da Haklar ve Yükümlülükler
Özet:
| Kiracı | Kiraya Veren |
|---|---|
| Gönüllü rıza hakkı Yükümlülük: evi temiz bırakmak | Razı olma hakkı Yükümlülük: depozitoyu 1 ay içinde iade etmek |
| Anlaşılan durumda fesih süresi yok Hasar sadece kanıtla | Esnek bitiş tarihi Rotterdam belediyesine bildirim |
Sorunlarda: Juridisch Loket Rotterdam, Westblaak 180'te ücretsiz danışmanlık veya Rechtbank Rotterdam'da işlem. Net anlaşmalarla önleyin.
Rotterdam İpuçları
Rotterdam'da sıkı kira kuralları (ör. Woonbron veya Vestia aracılığıyla sosyal kira) ile karşılıklı anlaşma hızlı taşınmalar için popülerdir. Kiranızın koruma altında olup olmadığını her zaman Huurpunt Rotterdam'da kontrol edin.