Rotterdam'da Acil Kendi Kullanım Fesih Nedeni
**Acil kendi kullanım**, Rotterdam'daki ev sahipleri için kira konutuna kendilerinin taşınmak istemeleri durumunda yasal bir fesih nedenidir. Kira Yasası 2024'ten kaynaklanan bu ev sahiplerini koruyan düzenleme katı şartlara tabidir. Kiracılar Rechtbank Rotterdam, Wilhelminaplein 100-125'te dava açabilir. Bu makale işleyişi, seçeneklerinizi ve Juridisch Loket Rotterdam, Westblaak 180 aracılığıyla yerel desteği tartışmaktadır.
Rotterdam'da acil kendi kullanım ne anlama gelir?
Rotterdam'da acil kendi kullanım, süresiz kira sözleşmelerinin feshine ilişkin gerekçe olarak madde 7:293 BW'de düzenlenmiştir. Acil konut ihtiyaçlarını korur, örneğin:
- Rotterdam mahallesinde çocuklar için konut ihtiyacı olan boşanma.
- Bölgede tekerlekli sandalye erişimli konut arayan yaşlı ev sahibi.
- Rotterdam-Rijnmond içinde taşınma durumunda geçici ikamet.
'Acil' alternatifsizlik anlamına gelir; ev sahibi niyetini belgelerle kanıtlamalıdır.
Rotterdam'daki yasal dayanak
Madde 7:293 BW gerektirir: kendi ikameti, alternatif yokluğu ve kanıtlanabilir aciliyet. Fesih yazılı olarak kanıt belgeleriyle yapılmalıdır. Rechtbank Rotterdam'da kanton hâkimi uyumu denetler.
Rotterdam'da fesih ne zaman yapılabilir?
Ev sahipleri üç şartı yerine getirmelidir:
1. Makul ihtiyacı kanıtlamak
Boşanma, sağlık sorunları veya Rotterdam'da taşınma durumunda.
- Belirli mahallede aile birleşimi.
- Engel nedeniyle uyarlanmış konut.
- Başka yerde satış durumunda ara çözüm.
2. Bölgede alternatif olmaması
Rotterdam veya çevresinde uygun fiyatlı seçeneklere arama kanıtı.
- Konuma bağlı iş/okul.
- Bütçe sınırları.
- Özel uyarlamalar.
Hâkim çabaları denetler.
3. Acil nitelik
Ertelenemez ani ihtiyaç; aksi takdirde Rechtbank Rotterdam tarafından reddedilir.
Rotterdam'daki kiracı olarak haklarınız
Kabul etmek zorunda değilsiniz; fesih süresi 3 aydır. Kanıt eksikliğinde reddedin. Rechtbank Rotterdam, Wilhelminaplein 100-125'te 2 ay içinde dava açın. Juridisch Loket Rotterdam, Westblaak 180'ten ücretsiz danışmanlık alın.
Fesih prosedürü
- Fesih mektubunu eksiksizlik açısından kontrol edin.
- Juridisch Loket'e danışın.
- Rechtbank Rotterdam'a savunma sunun.
- Fesih iptali mümkün.
Rotterdam'a özgü
Bekleme süreleri ve konut sıkıntısı kiracı konumunu güçlendirir. Yerel emsal kararlar Rechtbank'te katı denetimi vurgular.