Gelire Bağlı Kira Artışı: Rotterdam'da Kurallar ve Açıklama
**Gelire bağlı kira artışı**, Rotterdam'da düşük gelirleri koruyan bir şekilde kira bedelini gelirinize göre ayarlar. 2015'ten beri Kira Artışı Kararı'nda (Besluit huurverhoging) düzenlenmiştir. İşleyişi, kuralları ve haklarınızı okuyun; Rotterdam Mahkemesi (Wilhelminaplein 100-125) ve Rotterdam Hukuk Danışma Ofisi (Westblaak 180) gibi yerel kurumlar dahil.
Rotterdam için gelire bağlı kira artışı ne anlama gelir?
Rotterdam bölgesinde, kiralayan hane gelirindeki artış olmadıkça kirayı artıramaz. Bu, serbest sektör ve sübvansiyonlu kiralık konutlar için geçerlidir; konut kooperatiflerinin sosyal kiralama veya geçici sözleşmeler için geçerli değildir.
Artış, CBS'nin Kira Gelir Endeksi'sini (Huurinkomensindex) takip eder ve kişisel gelir artışınızla sınırlıdır. Uyuşmazlıklarda Rotterdam Mahkemesi'ne başvurabilirsiniz.
Rotterdam'daki yasal dayanak
Kurallar şunlarda yer alır:
- Madde 7:209a BW: Serbest sektör kira artışı sınırı.
- 2023 Kira Artışı Kararı (Besluit huurverhoging 2023): Tam hesaplamalar.
- Kira Gelir Endeksi (CBS): Maksimum sınır.
Dikkat: Rotterdam'da sosyal kira veya uzun süreli sözleşmelere uygulanmaz. Ücretsiz danışmanlık için Rotterdam Hukuk Danışma Ofisi, Westblaak 180'e başvurun.
2024 Rotterdam Kira Artışı Hesaplaması
Maksimum artışı üç faktör belirler:
- Kira Gelir Endeksi: Örneğin 2024'te %3,5 (CBS'yi kontrol edin).
- Gelir artışınız: Kendi büyümenizle sınırlı.
- Yasal tavan: Endeksin maksimum %100'ü veya sizin artışınız.
Rotterdam Örneği:
| Durum | Mevcut Kira | Endeks | Sizin Artışınız | Maks. Artış |
|---|---|---|---|---|
| Gelir +%2 | €1.200 | 3,5% | 2% | €24 (%2) |
| Gelir +%5 | €1.200 | 3,5% | 5% | €60 (%5) |
| Gelir aynı | €1.200 | 3,5% | 0% | Yok |
Kişisel hesaplama veya itiraz için: Rotterdam Mahkemesi, Wilhelminaplein 100-125 veya Rotterdam Hukuk Danışma Ofisi.