Terug naar Encyclopedie
Huurrecht

Rotterdam sosyal konut kira sınırı

Rotterdam'daki sosyal konutlar için kira sınırını keşfedin (2024: €752,33). Scheefwonen'i önleyin, kira desteğini koruyun ve Rotterdam Mahkemesi'ndeki haklarınızı bilin.

3 min leestijd

Rotterdam'da sosyal konutlar için kira sınırı nedir?

Rotterdam'daki **sosyal konutlar için kira sınırı**, **Kira Desteği Yasası (Wet huurtoeslag)** ve **Maksimum Kira Yasası (Wet maximale huur)** kapsamındaki bir kira konutunun ödeyebileceğiniz maksimum tutardır. Bu sınır, bir konutun **sosyal kira konutu** olarak kabul edilip edilmediğini ve kira desteğine hakkınız olup olmadığını belirler. 2024 yılında ülke genelinde bir kira sınırı geçerlidir, ancak Rotterdam bölgesi için özel kurallar uygulanır. Sınırın aşılması, destek kaybına veya liman şehrindeki **scheefwoning** durumuna yol açabilir.

Rotterdam'da sosyal kira konutu nedir?

Bir **sosyal kira konutu**, **Maksimum Kira Yasası (Wmh)** gerekliliklerini karşılar. Rotterdam'da bu yasa, sosyal kira konutlarının yerel olarak belirlenen **kira sınırından** daha pahalı olmamasını düzenler. Konutlar genellikle HBC Woonborg veya Woonbron gibi Rotterdam sosyal kira pazarının büyük oyuncuları tarafından kiralanır.

Sınır, **ortalama gelire** sahip Rotterdamlılar için uygun fiyatlı konut sağlar. Bu limitin üzerinde **scheefwoning** oluşur (bkz: Scheefwonen - Wat Is Het?).

Yasal dayanak

  • Maksimum Kira Yasası (Wmh): Rotterdam'daki sosyal sektör için kira fiyatlarını sınırlar.
  • Kira Desteği Yasası (Wet huurtoeslag): Gelir ve kira fiyatı desteğe hakkınızı belirler.
  • Maksimum Kira Kararı (Bmh): Rotterdam ve Feijenoord veya Kralingen gibi semtler için özel sınırlar.

Rotterdam'da kira sınırı nasıl belirlenir?

Hükümet her yıl, Rotterdam faktörlerine göre sınırı belirler:

  • Delfshaven veya Centrum gibi semtlerdeki **yerel ortalama kira**.
  • **Konut tipi** (stüdyo, kat mülkiyeti veya aile evi).
  • **Konum** (yoğun West-Kruiskade vs. sakin IJsselmonde).

2024 yılında Rotterdam'daki **maksimum kira sınırı**, 70 m²'lik bir konut için yaklaşık **aylık € 752,33**'tür (liberalizasyon sınırı). Güncel rakamlar için Rotterdam Belediyesi veya Rijksoverheid'i kontrol edin.

Rotterdam'da kira sınırın üzerinde olursa sonuçları nelerdir?

**Rotterdam sosyal kira sınırının** üzerindeki kira doğrudan etkiye sahiptir:

1. Kira desteğinin kaybı

Kira desteği sadece sınırın altında geçerlidir. Rotterdam'da yüksek konut maliyetleri nedeniyle bu, özellikle yeni başlayanlar ve aileleri sert vurur.

2. Maasstad'da scheefwonen

Bir **scheefwoning**, sosyal kurumsal konutlarda çok yüksek kira durumunda oluşur. Nedenler:

  • Kiraya veren kirayı çok yüksek belirler.
  • Rotterdam'daki enflasyon nedeniyle kira artışları.
  • Sosyalden serbest sektöre geçiş.

Kira düzeltmesi talep edin veya Woonnet Rijnmond aracılığıyla geçiş yapın. Daha fazla bilgi: Scheefwonen - Wat Is Het?

3. Daha az Kira Komisyonu koruması

Sınırın üzerinde Kira Komisyonu denetimi yoktur. Kiraya verenler, Rotterdam'da sıkı uygulanan **İyi Kiraya Verenlik Yasası** kapsamında kira artırabilir.

Rotterdam kiracısı olarak haklarınız ve yükümlülükleriniz

Haklar ve yükümlülükler **Kira Desteği Yasası** ve **Wmh**'de yer alır.

Haklar

  • Uygun fiyatlı kira: Rotterdam sınırının üzerinde değil, aksi takdirde onay vermediğiniz sürece.
  • Kira desteği: 2024 için gelir € 25.000-€ 35.000 altında.
  • Kira fiyatı kontrolü: Juridisch Loket Rotterdam, Westblaak 180 tarafından değerlendirilsin.

Yükümlülükler

  • Önceliklendirme için kurumsal konutlara gelir bildirin.
  • Tahliyeyi önlemek için kirayı zamanında ödeyin.

Rotterdam'da yardım

  • Rotterdam Mahkemesi: Wilhelminaplein 100-125, kira uyuşmazlıkları için.
  • Juridisch Loket: Westblaak 180, ücretsiz danışmanlık.
  • Rotterdam Belediyesi: Kontroller için Kira Ekibi.

Eylemde bulunun mu?

Scheefwonen veya çok yüksek kira şüphesi mi var? Kira Komisyonu veya Rotterdam Mahkemesi'nde işlem başlatın. Kişisel rehberlik için Juridisch Loket Rotterdam (Westblaak 180) ile iletişime geçin.