Rotterdam Kira Gecikmesi: Prosedür ve Adımlar
**Kira gecikmesi**, kiracının kirayı zamanında ödememesi durumunda ortaya çıkar. Rotterdam'da ev sahibi, **ödeme süresi** vermek zorundadır; bu **Kiralama Yasası** ve **Burgerlijk Wetboek (BW)** ile düzenlenmiştir. Hukuki sorunları önlemek için doğru adımları izleyin.
Bu makale, Rotterdam'da kira gecikmesi durumunda ne yapacağınızı, **haklarınızı ve yükümlülüklerinizi** ve pratik adımları açıklar. Rechtbank Rotterdam (Wilhelminaplein 100-125) ve Juridisch Loket Rotterdam (Westblaak 180) gibi yerel kurumlar dahil. Sık sorulan sorulara yanıtlar.
Kira gecikmesi nedir?
**Kira gecikmesi**, kira, hizmet bedelleri veya kira sözleşmesiyle ilgili diğer maliyetlerin zamanında ödenmemesi anlamına gelir. **BW md. 7:200** uyarınca kira, kararlaştırılan tarihte ödenmelidir. Bir günlük gecikme bile sayılır, ancak eylem genellikle bir ay sonra başlar. Ev sahibi önce **ödeme süresi** göndermelidir.
Rotterdam'daki yasal dayanak
Önemli kurallar:
- Kiralama Yasası (BW md. 7:200): Ödeme kuralları ve gecikme prosedürü.
- BW md. 7:220 ve 7:221: **Ödeme süresi** ve **ödeme planı** gereklilikleri.
- Kira yardımı yasası: Yardımla ek koruma.
- WSNP: Ödenemez gecikmede borç yapılandırması. Rotterdam'da Rechtbank Rotterdam, Wilhelminaplein 100-125 aracılığıyla.
Rotterdam kira gecikmesi adımlar planı
Kiracı veya ev sahibi olarak bu adımları izleyin. Uyuşmazlıklarda: Ücretsiz danışmanlık için Juridisch Loket Rotterdam, Westblaak 180'e başvurun.
Ev sahipleri için: adımlarınız
Önce **ödeme süresi** gönderin. Prosedür:
- Ödeme süresi gönderme: Tutar ve süre içeren yazılı ihtar (min. 14 gün, BW md. 7:220).
- Ödeme planı önerme: Tepki yoksa yazılı taksit ödeme anlaşması.
- Kira sözleşmesinin feshi: Plana uymazsa yazılı fesih ile 1 aylık fesih süresi.
- Dava açma: Ayrılmazsa Rechtbank Rotterdam, Wilhelminaplein 100-125'e çağrı.
Yasak: Yargı kararı olmadan kilitleme veya eşya kaldırma.
Kiracılar için: ne yapmalısınız?
Ödeme sorununda derhal ev sahibinizle iletişime geçin. **Ödeme düzenlemesi** talep edin. Feshi önlemek için devam eden kirayı ödeyin. Kira yardımı için: Belastingdienst üzerinden durumu kontrol edin.
Yardıma ihtiyacınız var mı? Ücretsiz destek veya borç yardımı için Juridisch Loket Rotterdam, Westblaak 180'e gidin.
Rotterdam'a özgü
Rotterdam'da kira uyuşmazlıkları Rechtbank Rotterdam (Wilhelminaplein 100-125) tarafından ele alınır. Acil durumlarda: icra emriyle karar. Rotterdam Belediyesi ayrıca yerel hizmetler aracılığıyla borç yardımı sunar.
Sık sorulan sorular
Ev sahibi elektriği kesebilir mi? Hayır, yasaktır.
Kira yardımı ve gecikme? Yardım devam eden kirayı kapsar; avans talep edin.
Iflas edersem ne olur? Rechtbank Rotterdam'da WSNP başvurusu yapın.
Son güncelleme: 2023. Durumunuz için her zaman uzmana danışın.