Rotterdam'da Hospitaverhuur: şartlar ve kurallar
Hospitaverhuur, Rotterdam'da popüler bir geçici oda kiralama biçimidir; burada bir misafir, özel bir evde yemekler genellikle dahil olmak üzere bir oda kiralar. Bu kiralama biçimi, standart kira sözleşmelerinden farklı kurallara tabidir. Bu makalede Rotterdam'a özgü şartlar, haklar ve yükümlülükler hakkında tüm bilgileri bulacaksınız.
Rotterdam'da hospitaverhuur nedir?
Rotterdam'da bir ev sahibi (ev sahibi/misafirperver), evindeki bir odayı bir misafire, genellikle yemek veya kamu hizmetleri gibi yaşam masraflarının karşılığı olarak kiralar. Bu, Erasmus Üniversitesi öğrencileri, liman şehrindeki expat'lar veya Kralingen veya Delfshaven gibi mahallelerdeki geçici sakinler arasında popülerdir.
Hospitaverhuur ticari kira değildir, kuralı olan misafirperverliktir. Yine de her iki taraf için yasal standartlar geçerlidir.
Rotterdam'daki yasal dayanak
Önemli yasalar:
- Kiralama Yasası (Huurwet): Sınırlı uygulanır; uygunluk ve güvenlik gereklilikleri geçerlidir.
- Medeni Kanun (BW) md. 7:201 ve devamı: Sözleşmeleri, ödemeleri ve bakımı düzenler.
- Rotterdam Belediyesi Konutlandırma Yönetmeliği (Gemeente Rotterdam Huisvestingsverordening): Rotterdam'da oda kiralama ve geçici kiralama için özel kurallar. 2'den fazla misafir için bildirim yükümlülüğü için rotterdam.nl adresini kontrol edin.
- Yangın Güvenliği Kuralları: Paylaşılan evlerde duman dedektörleri ve kaçış yolları için Rotterdam gereklilikleri.
Ticari olmayan hospita durumunda tam Kiralama Yasası koruması genellikle geçerli değildir, ancak uyuşmazlıklar için Rotterdam Mahkemesi (Rechtbank Rotterdam) (Wilhelminaplein 100-125)'ne başvurabilirsiniz.
Rotterdam'da hospita sözleşmesi şartları
Her zaman yazılı bir sözleşme yapın. Önemli noktalar:
1. Geçici süre
Tipik olarak kısa süreli: 1 hafta ila 6 ay. 1 yıldan uzun? Kiralama Yasası uygulanma riski. Rotterdam uzun süreli oda kiralama için bildirim yükümlülüğü uygular.
- Kısa: Evler arası öğrenciler veya festival katılımcıları için ideal.
- Orta: Rotterdam Liman Şirketi'ndeki expat'lar için.
2. Mali katkı
Yaşam masrafları karşılığı: ayda 250-500 €, yemek/enerji dahil. Özellikle Centrum veya Hillegersberg gibi pahalı mahallelerde anlaşmazlıkları önlemek için belirleyin.
3. Haklar ve yükümlülükler
Ev sahibi/misafirperver:
- Zamanında ödeme ve mahremiyet/ev kurallarına saygı hakkı.
- Yükümlülük: Güvenli, temiz oda temel donanımlarla (yatak, wifi, banyo).
Misafir:
- Sakin yaşam ortamı ve ortak alanlara erişim hakkı.
- Yükümlülük: Evle düzgün davranmak, ev işlerine katkıda bulunmak.
Rotterdam'a özgü kurallar
Rotterdam Belediyesi, 2'den fazla oda kiralıyorsanız oda kiralama için genellikle izin gerektirir. Airbnb benzeri hospita? 5 iş günü içinde bildirin. Çatışmalarda: Rotterdam Hukuk Danışma Ofisi (Juridisch Loket Rotterdam) (Westblaak 180)'ten ücretsiz tavsiye alın.
Rotterdam için ipuçları
- Yangın güvenliğini kontrol edin: Rotterdam standartları katıdır.
- Depozito yok? Hasar maddesi kararlaştırın.
- Fesih: Makul süre (1 ay), yazılı.
Hukuki yardım için: Rotterdam Mahkemesi veya Hukuk Danışma Ofisi. Böylece Rotterdam'da hospitaverhuur keyifli kalır!