Acord mutual pentru încetarea contractului de închiriere în Rotterdam
Acordul mutual înseamnă că proprietarul și chiriașul din Rotterdam sunt de acord voluntar cu încetarea contractului de închiriere. Aceasta este ideală atunci când chiria nu se mai potrivește situației, fără conflicte sau încălcări. Ambele părți acceptă amiabil rezilierea, adesea mai rapid decât prin instanță.
Când să alegi acordul mutual în Rotterdam?
Potrivit pentru chiriașii și proprietarii din Rotterdam când:
- Chiriașul se mută într-un alt cartier precum Kralingen sau are un nou loc de muncă, iar proprietarul cooperează.
- Proprietarul dorește să locuiască el însuși în imobil sau să-l renoveze în cartiere precum Delfshaven, cu acordul chiriașului.
- Schimbări de viață precum divorț sau mărirea familiei fac chiria nepotrivită.
- Nu există restanțe la chirie sau dispute; altfel, este necesar Huurteam Rotterdam sau instanța.
Mai flexibil decât rezilierea unilaterală prin perioada de preaviz sau proprietar.
Baza legală în Rotterdam
Nu este specifică în Legea bunului proprietar și chiriaș (Wgh), dar bazată pe art. 7:658, 7:662 și 7:669 din Codul Civil (BW) pentru rezoluție voluntară. În Rotterdam, Juridisch Loket Rotterdam, Westblaak 180 recomandă întotdeauna consemnarea în scris pentru a preveni neînțelegerile. În caz de dispute, Rechtbank Rotterdam, Wilhelminaplein 100-125 judecă cazurile de chirie.
Ghid pas cu pas pentru acord mutual în Rotterdam
Așa funcționează local:
- Purtați o discuție: Discutați despre încetare, de preferință cu ajutorul Huurteam Rotterdam.
- Stabiliți data: Alegeți o dată de sfârșit, adesea mai scurtă decât standardul de 1-3 luni.
- Documentați în scris: Întocmiți o declarație de încheiere cu:
- Nume, adresă în Rotterdam (ex. cod poștal 3011).
- Data de încheiere a contractului de închiriere.
- Acorduri privind predarea cheilor, starea imobilului și rambursarea garanției.
- Semnături de la ambele părți.
- Finalizați: Chiriașul părăsește imobilul, proprietarul verifică. Anunțați Primăria Rotterdam în caz de vacantare.
Drepturi și obligații în Rotterdam
Prezentare generală:
| Chiriaș | Proprietar |
|---|---|
| Drept la consimțământ voluntar Obligație: lăsați imobilul în stare bună | Drept la acord Obligație: rambursa garanția în 1 lună |
| Fără perioadă de preaviz dacă s-a convenit Daune doar cu dovadă | Data de sfârșit flexibilă Anunț la Primăria Rotterdam |
În caz de probleme: sfaturi gratuite la Juridisch Loket Rotterdam, Westblaak 180 sau procedură la Rechtbank Rotterdam. Preveniți-le cu acorduri clare.
Sfaturi rotterdamene
În Rotterdam, cu reguli stricte de închiriere (ex. pentru chirii sociale prin Woonbron sau Vestia), acordul mutual este popular pentru mutări rapide. Verificați întotdeauna la Huurpunt Rotterdam dacă chiria dvs. este protejată.