Închiriere socială: limita de venit Rotterdam 2024
Limita de venit pentru închirierea socială în Rotterdam determină dacă sunteți eligibil pentru o locuință accesibilă în sectorul de închiriere socială. Această limită este stabilită la nivel național, dar aplicarea și verificarea acesteia se face prin municipalitatea Rotterdam și asociațiile de locuințe locale. În 2024 se aplică o limită maximă strictă pentru a rezerva locuințele sociale pentru gospodăriile cu venituri mai mici. Rotterdam, ca mare oraș, aplică aceste reguli pentru a aborda criza locativă și a garanta locuințe accesibile.
Care este conținutul limitei de venit în Rotterdam?
Locuințele sociale din Rotterdam au un preț de închiriere până la limita de liberalizare (aprox. 879,66 € în 2024). Limita de venit reprezintă venitul brut anual maxim al gospodăriei dumneavoastră pentru a fi considerat potrivit pentru acest sector. Aceasta este determinată pe baza venitului de test din declarația de impozit pe venit, incluzând toți membrii gospodăriei. Municipalitatea Rotterdam verifică acest lucru prin Woningmeldpunt.
Factori importanți:
- Venit brut de test (caseta 1 + randament forfaitar caseta 3).
- Compoziția gospodăriei (numărul de persoane).
- Urgență regională: Rotterdam acordă prioritate căutătorilor de urgență, cum ar fi refugiații cu statut și victimele violenței domestice.
Baza legală în Rotterdam
Regulile se bazează pe:
- Legea Locuințelor (art. 1.1 și 5.1): Definește sectorul de închiriere socială.
- Legea ajutorului de închiriere (art. 1.1-1.2): Normele de ajutor de închiriere se aplică și alocării.
- Alocare potrivită (art. 2.15 Legea Locuințelor): 95% din închirierea socială trebuie alocată 'potrivit'.
- Decizia grupurilor țintă urgente: Prioritate pentru rotterdamezii vulnerabili.
Tribunalul Rotterdam (Wilhelminaplein 100-125) judecă contestațiile împotriva deciziilor de alocare. Sportivul Juridic Rotterdam (Westblaak 180) oferă sfaturi gratuite despre drepturile dumneavoastră.
Limite de venit închiriere socială Rotterdam 2024
Rotterdam urmează normele naționale de ajutor de închiriere, dar le aplică strict. Mai jos sunt limitele indicatoare actuale (bazate pe venitul de test 2023 pentru alocări 2024):
| Număr de persoane | Venit maxim de test 2024 | Chirie medie Rotterdam (2024) |
|---|---|---|
| 1 persoană | € 45.882 | € 650-€ 750 |
| 2 persoane | € 62.967 | € 750-€ 850 |
| 3 persoane | € 72.893 | € 850-€ 950 |
| 4 persoane | € 82.819 | € 950-€ 1.050 |
| 5+ persoane | € 92.745 | € 1.050-€ 1.150 |
N.B.: Verificare exactă prin Woningmeldpunt Rotterdam. Venitul 2023 determină dreptul dumneavoastră pentru 2025.
Exemple practice Rotterdam
Exemplu 1: Persoană singură în Rotterdam-Sud
Situație: Fatima (32 ani), venit brut de test € 42.000 (2023). Caută apartament cu 2 camere.
Rezultat: Sub limită (€ 45.882). Se poate înscrie la asociații precum Woonbron, Haga Wonen. Timp de așteptare: 5-10 ani.
Exemplu 2: Familie Rotterdam-Vest
Situație: Familia Ahmed: 2 adulți + 2 copii, venit comun € 75.000.
Rezultat: Peste limită (€ 72.893 pentru 4 pers.). Fără închiriere socială, redirecționare către închiriere medie.
Cum verifică Rotterdam venitul dumneavoastră?
- Înscriere la WoningNet Rotterdam prin woningmeldpunt.rotterdam.nl.
- Verificare venit: Automată prin Serviciul Fiscal (anual în aprilie).
- Potrivire închiriere socială: Doar dacă venitul < limită ȘI locuința potrivită pentru venit.
- Contestație? În 6 săptămâni de la decizie la Tribunalul Rotterdam.
Reguli speciale Rotterdam
- Declarație de urgență: Pentru persoane fără adăpost, pacienți cu cancer prin Echipa Socială.
- Codul Rotterdam: Prioritate suplimentară pentru familiile cu copii în cartiere defavorizate.
- Suma anti-speculație: La vânzarea locuinței sociale, proprietarul plătește înapoi 100% din valoarea WOZ.
Acțiune: Verificați venitul pe Rijksoverheid.nl. Cereți sfaturi gratuite la Sportivul Juridic Rotterdam, Westblaak 180 (010-201.08.00) sau depuneți contestație la Tribunalul Rotterdam, Wilhelminaplein 100-125.