Creșterea chiriei dependentă de venit: reguli și explicații în Rotterdam
O **creștere a chiriei dependentă de venit** ajustează prețul chiriei pe baza venitului dvs., cu protecție pentru veniturile mai mici în Rotterdam. Reglementată din 2015 în Decretul privind creșterea chiriei. Citiți despre funcționare, reguli și drepturi, inclusiv instituții locale precum Judecătoria Rotterdam (Wilhelminaplein 100-125) și Sport Juridic Rotterdam (Westblaak 180).
Ce înseamnă creșterea chiriei dependentă de venit pentru Rotterdam?
În regiunea Rotterdam, proprietarul poate crește chiria doar în cazul creșterii venitului venitului gospodăriei. Aceasta se aplică pentru sectorul liber și locuințe închiriate subvenționate, nu pentru chirie socială la asociații sau contracte temporare.
Creșterea urmează Indicele chirie-venit de la CBS, limitată la creșterea personală a venitului dvs. În caz de dispute, vă puteți adresa la Judecătoria Rotterdam.
Baza legală în Rotterdam
Regulile sunt prevăzute în:
- Articolul 7:209a BW: Limită pentru creșterea chiriei în sectorul liber.
- Decretul privind creșterea chiriei 2023: Calculele exacte.
- Indicele chirie-venit (CBS): Limita maximă.
NB: Nu se aplică la chiria socială sau contracte pe termen lung în Rotterdam. Cereți sfaturi gratuite la Sport Juridic Rotterdam, Westblaak 180.
Calculul creșterii chiriei Rotterdam 2024
Trei factori determină creșterea maximă:
- Indicele chirie-venit: De ex. 3,5% în 2024 (verificați CBS).
- Creșterea venitului dvs.: Limitată la propria creștere.
- Plafon legal: Max. 100% din indice sau creșterea dvs.
Exemplu Rotterdam:
| Situație | Chirie actuală | Indice | Creșterea dvs. | Creștere max. |
|---|---|---|---|---|
| Venit +2% | €1.200 | 3,5% | 2% | €24 (2%) |
| Venit +5% | €1.200 | 3,5% | 5% | €60 (5%) |
| Venit egal | €1.200 | 3,5% | 0% | Niciuna |
Pentru calcul personal sau obiecție: Judecătoria Rotterdam, Wilhelminaplein 100-125 sau Sport Juridic Rotterdam.