Terug naar Encyclopedie
Huurrecht

Creșterea chiriei în funcție de venit în Rotterdam

În Rotterdam se aplică adesea o **creștere a chiriei în funcție de venit** pentru **locuințele sociale**. Chiria dvs. este ajustată în funcție de venitul brut. Consultați drepturile dvs., procedurile de contestație la Tribunalul Rotterdam și sfaturile de la Biroul Juridic.

2 min leestijd

Creșterea chiriei în funcție de venit în Rotterdam: drepturile dvs. locale

În Rotterdam, în special la asociațiile de locuințe sociale precum Woonbron sau Vestia, prețul chiriei pentru locuințe sociale este adesea făcut **în funcție de venit**. Acest lucru înseamnă că venitul brut al dvs. joacă un rol direct în creșterea anuală a chiriei. Descoperiți regulile specifice pentru Rotterdam, modul în care depuneți contestație la Tribunalul Rotterdam (Wilhelminaplein 100-125) și obțineți sfaturi gratuite de la Biroul Juridic Rotterdam (Westblaak 180).

Cum funcționează creșterea chiriei în funcție de venit în Rotterdam?

În regiunea Rotterdam-Rijnmond, acest sistem se aplică locuințelor cu chirie sub pragul de liberalizare. Proprietarul dvs. verifică venitul prin Agenția Fiscală și ajustează chiria. La un venit în creștere plătiți mai mult, la scădere posibil mai puțin. Acest lucru protejează grupurile cu venituri scăzute din oraș.

Asociațiile din Rotterdam folosesc adesea un indice local al chiriei legat de oghinda chiriei Rotterdam, care ține cont de cartiere precum Delfshaven sau Feijenoord.

Baza legală cu accent pe Rotterdam

Legile de bază sunt naționale, dar aplicate local:

  • Legea Locuințelor: Reglementează creșterile de chirie pentru asociațiile din Rotterdam.
  • Regulamentul privind Stabilirea Chiriei: Determină pragul maxim de venit pentru chiria socială în regiune.
  • Condiții Generale de Închiriere (AVH): Specifice pentru proprietarii din Rotterdam cu formule de venit.
  • Legea Ajutorului pentru Chirii: Relevantă în plus pentru locuitorii din Rotterdam cu venituri scăzute.

Municipalitatea Rotterdam publică anual o oglindă a chiriei; verificați-o pentru locuința dvs. în Rotterdam-Sud sau -Nord.

Cum se calculează în Rotterdam?

Pas cu pas:

  1. Preț de bază al chiriei: Bazat pe oghinda chiriei Rotterdam pe zonă poștală.
  2. Corecție de venit: Înmulțit cu un factor din venitul din cutia 1 (venitul total al gospodăriei).
  3. Revizuire: Anual prin date UWV sau fiscale; raportați modificările la timp.

Exemplu de formulă la asociațiile din Rotterdam: Chirie = Bază × (Venitul dvs. / Media regională Rotterdam €38.000).

Exemple practice din Rotterdam

Exemplu 1: Venitul crește în Rotterdam-Vest

Inchiriați un apartament cu 3 camere (bază €650) cu venit €45.000 (peste medie). Chiria nouă: €720. Contestație? La Tribunalul Rotterdam.

Exemplu 2: Pensie în Rotterdam-Centru

Venitul scade la €28.000; chiria coboară de la €700 la €620. Solicitați recalculare la asociația dvs.

Ce faceți dacă nu sunteți de acord în Rotterdam?

  1. Contestație scrisă la proprietar în 6 săptămâni.
  2. La respingere: Comisia pentru Chirii (gratuit).
  3. La Tribunalul Rotterdam, Wilhelminaplein 100-125 pentru procedură.
Căutați ajutor gratuit la Biroul Juridic Rotterdam, Westblaak 180 – faceți programare prin 0800-8020 sau online.

Sfat Rotterdam: Utilizați instrumentul municipal al oghinzii chiriei pentru adresa dvs.