Creșterea chiriei în sectorul limitat din Rotterdam: drepturile și regulile dumneavoastră
În sectorul limitat al pieței de închiriere din Rotterdam se aplică reguli stricte pentru creșterile de chirie. Acesta include locuințe sociale, locuințe prin licitație și locuințe din sectorul de tranziție. Aflați cum funcționează în Rotterdam, care sunt drepturile dumneavoastră și unde vă puteți adresa în caz de dispute.
Care este sectorul limitat în Rotterdam?
Sectorul limitat din Rotterdam include:
- Sectorul social de închiriere: Locuințe ale asociațiilor de locuințe precum Woonbron, Vestia și Havista pentru venituri mici cu ajutor de chirie.
- Sectorul de licitație: Locuințe prin licitație cu restricții suplimentare asupra creșterilor.
- Sectorul de tranziție: Locuințe în tranziție către sectorul liber cu creșteri graduale.
În Rotterdam, mii de locuințe sunt supuse acestor reguli, reglementate de Legea ajutorului de chirie și creșterilor de chirie 2015 și Legea chiriei 2021.
Baza legală în Rotterdam
Lege importante:
- Art. 7:609a BW: Limitarea creșterilor de chirie sociale.
- Art. 7:609b BW: Reguli pentru sectorul de licitație.
- Art. 7:609c BW: Reguli de tranziție.
- Legea ajutorului de chirie: Max. 2% indexare sau 4% la îmbunătățire.
Asociațiile de locuințe din Rotterdam respectă adesea acorduri sectoriale mai stricte, uneori cu 0% creștere pentru grupuri vulnerabile.
Cât de des poate crește chiria în Rotterdam?
Maxim o dată pe an, conform Legii chiriei 2021. Excepții: îmbunătățiri structurale (o dată la 10 ani) sau tranziție către sectorul liber.
Cât poate crește chiria?
| Sector | Creștere anuală | La îmbunătățire | Tranziție sector liber |
|---|---|---|---|
| Chirie socială | Max. 2% | Max. 4% | Gradual |
| Licitație | Adesea 0% | Max. 4% | Gradual |
| Tranziție | 0-2% | Max. 4% | Către chirie liberă |
Nu sunteți de acord cu creșterea? Trimiteți o scrisoare certificată în termen de 4 săptămâni. Apelați la Comisia de chirii sau Tribunalul Rotterdam (Wilhelminaplein 100-125). Consultanță gratuită la Biroul Juridic Rotterdam (Westblaak 180). În Rotterdam, judecătorul de la instanța de judecată soluționează rapid disputele privind chiriile.
Sfaturi din Rotterdam
Verificați prețul chiriei prin Registrul chiriei. Asociații precum Woonbron publică planurile de creștere online. La îmbunătățirea locuinței, proprietarul trebuie să demonstreze acest lucru.