Închiriere hospita în Rotterdam: condiții și reguli
Închirierea hospita este o formă populară de închiriere temporară a unei camere în Rotterdam, în care un oaspete închiriază o cameră într-o locuință privată, adesea cu mese incluse. Această formă de închiriere urmează reguli proprii care diferă de contractele standard de închiriere. În acest articol găsiți toate informațiile despre condiții, drepturi și obligații, specifice pentru Rotterdam.
Cum funcționează închirierea hospita în Rotterdam?
În Rotterdam, un rezident (gazdă) închiriază o cameră din casa sa unui oaspete, de obicei în schimbul unei contribuții la costurile de locuire și trai, cum ar fi mesele sau utilitățile. Aceasta este populară printre studenții de la Universitatea Erasmus, expații din orașul-port sau rezidenții temporari în cartiere precum Kralingen sau Delfshaven.
Închirierea hospita nu este o închiriere comercială, ci gastropitalitate cu reguli. Totuși, se aplică norme legale pentru ambele părți.
Baza legală în Rotterdam
Principalele legi:
- Legea chiriei (Huurwet): Aplicare limitată; cerințele privind adecvarea și siguranța rămân valabile.
- Codul Civil (BW) art. 7:201 și urm.: Reglementează acordurile, plata și întreținerea.
- Regulamentul de Locuințe al Municipiului Rotterdam (Gemeente Rotterdam Huisvestingsverordening): Reguli specifice pentru închirierea camerelor și închirierea temporară în Rotterdam. Verificați rotterdam.nl pentru obligația de declarare dacă sunt mai mult de 2 oaspeți.
- Reguli de siguranță la incendiu: Cerințe rotterdamene pentru detectoare de fum și rute de evacuare în locuințe comune.
În cazul hospitei non-comerciale, protecția completă a Legii chiriei nu se aplică de obicei, dar puteți apela la Tribunalul Rotterdam (Wilhelminaplein 100-125) pentru dispute.
Condiții ale acordului de hospita în Rotterdam
Încheiați întotdeauna un acord scris. Puncte importante:
1. Durată temporară
De obicei pe termen scurt: 1 săptămână până la 6 luni. Mai mult de 1 an? Risc de aplicare a Legii chiriei. Rotterdam impune obligație de declarare pentru închirierea pe termen mai lung a camerelor.
- Scurt: ideal pentru studenți între locuințe sau participanți la festivaluri.
- Mediu: pentru expați la Compania Portuară Rotterdam.
2. Contribuție la costuri
Contribuție pentru costurile de trai: 250-500 €/lună, inclusiv mâncare/energie. Stabiliți-o clar pentru a evita disputele, mai ales în cartiere scumpe precum Centrum sau Hillegersberg.
3. Drepturi și obligații
Gazdă:
- Drept la plată la timp și respect pentru intimitate/regulile casei.
- Obligație: cameră sigură, curată cu facilități de bază (pat, wifi, baie).
Oaspete:
- Drept la mediu de locuire liniștit și acces la spații comune.
- Obligație: să trateze locuința cu grijă, să contribuie la treburile casnice.
Reguli specifice Rotterdamului
Municipiul Rotterdam cere adesea o autorizație pentru închirierea camerelor dacă închiriați mai mult de 2 camere. Hospita de tip Airbnb? Declarați în 5 zile lucrătoare. În caz de conflicte: sfaturi gratuite la Sport Juridic Rotterdam (Westblaak 180).
Sfaturi pentru Rotterdam
- Verificați siguranța la incendiu: normele rotterdamene sunt stricte.
- Fără garanție? Stabiliți clauză de daune.
- Reziliere: termen rezonabil (1 lună), în scris.
Pentru ajutor juridic: Tribunalul Rotterdam sau Sport Juridic. Așa rămâne închirierea hospita în Rotterdam plăcută!