Взаимно споразумение за прекратяване на наемна договора в Ротердам
Взаимно споразумение означава, че наемодателят и наемателят в Ротердам доброволно се съгласяват с прекратяването на наемния договор. Това е идеално, когато наемът вече не отговаря на ситуацията, без спор или нарушения. И двете страни приятелски се съгласяват с опазването, често по-бързо от чрез съда.
Кога да изберете взаимно споразумение в Ротердам?
Подходящо за наематели и наемодатели в Ротердам, когато:
- Наемателят се мести в друг квартал като Кралінген или има нова работа, и наемодателят сътрудничи.
- Наемодателят иска да заеме сам жилището или да го реновира в квартали като Делфсхавен, с съгласието на наемателя.
- Жизнени промени като развод или разширяване на семейството правят наема неподходящ.
- Няма изоставени задължения по наем или спорове, иначе е необходимо Huurteam Rotterdam или съдът.
По-гъвкаво от едностранно опазване чрез срок за оповестяване или наемодател.
Правна основа в Ротердам
Не е специфично в Закон за добър наемодател и наемател (Wgh), но се основава на Граждански кодекс чл. 7:658, 7:662 и 7:669 за доброволно уреждане. В Ротердам Юридически локет Ротердам, Уестблаак 180 винаги препоръчва писмено фиксиране, за да се избегнат недоразумения. При спорове Съдът в Ротердам, Вилхелминаплаин 100-125 разглежда наемни дела.
Стъпки за взаимно споразумение в Ротердам
Така работи локално:
- Провеждане на разговор: Говорете за прекратяването, по предпочитане с помощта на Huurteam Rotterdam.
- Договоряване на дата: Изберете крайната дата, често по-кратка от стандартните 1-3 месеца.
- Писмено документиране: Създайте декларация за приключване с:
- Имена, адрес в Ротердам (напр. пощенски код 3011).
- Крайна дата на наемния договор.
- Споразумения относно предаване на ключове, осмотр на състоянието и възстановяване на депозита.
- Подпис от двете страни.
- Приключване: Наемателят напуска жилището, наемодателят проверява. Уведомете община Ротердам при празнота.
Права и задължения в Ротердам
Преглед:
| Наемател | Наемодател |
|---|---|
| Право на доброволно съгласие Задължение: да остави жилището чисто | Право на съгласие Задължение: да върне депозита в рамките на 1 месец |
| Без срок за оповестяване при споразумение Ущърб само при доказателство | Гъвкава крайната дата Уведомяване на община Ротердам |
При проблеми: безплатна консултация в Юридически локет Ротердам, Уестблаак 180 или процедура в Съда в Ротердам. Избегнете това с ясни споразумения.
Съвети за Ротердам
В Ротердам с строги наемни правила (напр. за социален наем чрез Woonbron или Vestia) взаимното споразумение е популярно за бързи премествания. Винаги проверете в Huurpunt Rotterdam дали вашият наем е защитен.