Социално наемане: граница на доходите Ротердам 2024
Границата на доходите за социално наемане в Ротердам определя дали имате право на достъпна жилищна единица в сектора на социалното наемане. Тази граница е установена на национално ниво, но нейното прилагане и контрол се осъществяват чрез общината Ротердам и местните жилищни корпорации. През 2024 г. важи строга максимална граница, за да се запазят социалните наемни жилища за домакинства с по-нисък доход. Ротердам, като голям град, прилага тези правила, за да се справи с жилищния дефицит и да гарантира достъпно жилище.
Какво представлява границата на доходите в Ротердам?
Социалните наемни жилища в Ротердам имат наем до либерализационната граница (около € 879,66 през 2024 г.). Границата на доходите е максималният бруто годишен доход на вашето домакинство, за да бъдете считани за подходящи за този сектор. Тя се определя на база проверъчното дохода от вашата данъчна декларация за доходите, включително всички членове на домакинството. Общината Ротердам контролира това чрез Woningmeldpunt.
Важни фактори:
- Бруто проверъчното дохода (кутия 1 + фиктивна доходност кутия 3).
- Състав на домакинството (брой лица).
- Регионална спешност: Ротердам дава приоритет на спешни търсещи като статусирани лица и жертви на домашно насилие.
Законова основа в Ротердам
Правилата са базирани на:
- Жилищен закон (чл. 1.1 и 5.1): Дефинира сектора на социалното наемане.
- Закон за наемното пособие (чл. 1.1-1.2): Нормите за наемното пособие важат и за разпределяне.
- Подходящо разпределяне (чл. 2.15 Жилищен закон): 95% от социалното наемане трябва да се разпределя "подходящо".
- Наредба за спешни целеви групи: Приоритет за уязвими ротердамци.
Съдът в Ротердам (Wilhelminaplein 100-125) разглежда възражения срещу решения за разпределяне. Юридическото бюро Ротердам (Westblaak 180) предлага безплатни консултации относно вашите права.
Граници на доходите за социално наемане Ротердам 2024
Ротердам следва националните норми за наемното пособие, но ги прилага стриктно. По-долу са актуалните ориентировъчни граници (на базата на проверъчното дохода за 2023 г. за разпределяния през 2024 г.):
| Брой лица | Макс. проверъчното дохода 2024 | Среден наем Ротердам (2024) |
|---|---|---|
| 1 човек | € 45.882 | € 650-€ 750 |
| 2 човека | € 62.967 | € 750-€ 850 |
| 3 човека | € 72.893 | € 850-€ 950 |
| 4 човека | € 82.819 | € 950-€ 1.050 |
| 5+ човека | € 92.745 | € 1.050-€ 1.150 |
Забележка: Точна проверка чрез Woningmeldpunt Rotterdam. Доходът за 2023 г. определя вашето право за 2025 г.
Практически примери от Ротердам
Пример 1: Самотен човек в Ротердам-Юг
Ситуация: Фатима (32), бруто проверъчното дохода € 42.000 (2023). Търси 2-стаен апартамент.
Резултат: Пада под границата (€ 45.882). Може да се запише при корпорации като Woonbron, Haga Wonen. Време за чакане: 5-10 години.
Пример 2: Семейство в Ротердам-Запад
Ситуация: Семейство Ахмед: 2 възрастни + 2 деца, общ доход € 75.000.
Резултат: Над границата (€ 72.893 за 4 души). Няма социално наемане, насочване към среден наем.
Как Ротердам проверява вашия доход?
- Записване в WoningNet Rotterdam чрез woningmeldpunt.rotterdam.nl.
- Проверка на дохода: Автоматично чрез данъчните власти (годишно през април).
- Съвпадение за социално наемане: Само ако доходът < границата и жилището е подходящо за дохода.
- Възражение? В рамките на 6 седмици след решението към Съда в Ротердам.
Специални правила в Ротердам
- Декларация за спешност: За бездомни, пациенти с рак чрез Социален екип.
- Ротердамски кодекс: Допълнителен приоритет за семейства с деца в изостанали квартали.
- Антиспекулативна сума: При продажба на социално наемно жилище собственикът връща 100% от WOZ стойността.
Действие: Проверете дохода си на Rijksoverheid.nl. Поискайте безплатна консултация в Юридическото бюро Ротердам, Westblaak 180 (010-201.08.00) или подайте възражение в Съда в Ротердам, Wilhelminaplein 100-125.