Намаляване на наем при категории A/B/C жилища в Ротердам
Намаляване на наем категория A/B/C в Ротердам дава възможност на наематели на социални жилища да намалят наемната цена при променени обстоятелства. Това важи особено за социален наем (категория A) в квартали като Charlois, Feijenoord или IJsselmonde. В тази статия ще намерите всичко за вашите права, процедурата за кандидатстване в Районния съд Ротердам (Wilhelminaplein 100-125) и помощ чрез Юридическото бюро Ротердам (Westblaak 180).
Какво представлява намаляването на наем категория A/B/C в Ротердам?
Ротердам класифицира наемните жилища в категории A (социален наем до €763,47 през 2024 г.), B (среден наем) и C (свободен сектор). Намаляването на наема се фокусира основно върху жилища от категория A на жилищни корпорации като Woonbron или Vestia. Целта е достъпни наеми при намаляващ доход или променена жилищна ситуация, уредено чрез Закона за добро отдаване под наем и местни ротердамски правила.
Свържете се с вашата корпорация или община Ротердам за проверка на вашата ситуация.
Правна основа в Ротердам
- Закона за наема (BW Книга 7): Основата за наемните цени и намаленията.
- Закона за наемна помощ: Урежда ограничаване на наема в зависимост от дохода.
- Подходящо разпределяне Ротердам: Местни правила за намаляване на социалния наем.
Кога да кандидатствате в Ротердам?
Кандидатствайте за намаляване на наема при:
- Намаляване на дохода: Безработица, пенсия AOW или болест (доказателство чрез UWV/Café).
- Промяна в семейството: Развод или деца, напуснали дома (доказателство чрез общината).
- Жилище прекалено голямо: Недостатъчно заетост в ротердамско корпоративно жилище.
- Неизносими разходи: Повишаващи се енергийни разходи или грижи.
Категории в ротердамски контекст
| Категория | Тип в Ротердам | Намаляване възможно? | Местна институция |
|---|---|---|---|
| A | Социален наем (напр. Delfshaven) | Да, чрез корпорация | Районен съд Ротердам |
| B | Среден наем (напр. Kralingen) | Ограничено, в зависимост от корпорацията | Община Ротердам |
| C | Свободен сектор (напр. Centrum) | Рядко, договорно | Комисия по наеми Ротердам |
Съвет за Ротердам: При категория C намаляването е изключително; проверете договора си или се обърнете към Юридическото бюро.
Права и стъпки в Ротердам
Вашите права
- Бърза оценка от корпорацията в рамките на 8 седмици.
- Без дискриминация; ротердамските правила важат честно за всички.
- Наем макс. 30-40% от дохода при социален наем.
- Безплатна консултация в Юридическо бюро Ротердам, Westblaak 180.
Процедура за кандидатстване
- Съберете доказателства (изявление за доходи, наемен договор).
- Подайте заявление в вашата корпорация (напр. HagaWonen).
- При отказ: Отидете в Районен съд Ротердам, Wilhelminaplein 100-125 или Комисия по наеми.
- Кандидатствайте за наемна помощ чрез toeslagen.nl.
Помощ в Ротердам
- Районен съд Ротердам: Wilhelminaplein 100-125, тел. 010-414 2000.
- Юридическо бюро: Westblaak 180, безплатни консултации.
- Община Ротердам: Местна информация за наеми.
Често задавани въпроси Ротердам
Мога ли да се върна към по-ниска категория? Да, чрез декларация за спешност в общината.
Какво ако отдавачът под наем откаже? Обърнете се към Районния съд Ротердам с доказателства.