الموافقة المتبادلة على إنهاء عقد الإيجار في روتردام

الموافقة المتبادلة على إنهاء عقد الإيجار في روتردام

الموافقة المتبادلة تعني أن المؤجر والمستأجر في روتردام يوافقان طوعًا على إنهاء عقد الإيجار. هذا مثالي إذا لم يعد الإيجار يتناسب مع الوضع، دون خلاف أو مخالفات. يوافق الطرفان بلطف على الإنهاء، غالبًا أسرع من خلال المحكمة.

متى تختار الموافقة المتبادلة في روتردام؟

مناسب لمستأجري روتردام ومؤجريها في الحالات التالية:

• إذا كان المستأجر ينتقل إلى حي آخر مثل كرالينغن أو لديه وظيفة جديدة، ويساعد المؤجر.
• إذا أراد المؤجر سكن الشقة بنفسه أو تجديدها في أحياء مثل ديلتشهافن، بموافقة المستأجر.
• التغييرات الحياتية مثل الطلاق أو زيادة الأسرة تجعل الإيجار غير مناسب.
• لا توجد تأخيرات في الإيجار معلقة أو نزاعات، وإلا يلزم Huurteam Rotterdam أو المحكمة.

أكثر مرونة من الإنهاء الأحادي عبر مدة الإشعار أو المؤجر.

الأساس القانوني في روتردام

ليس محددًا في قانون المؤجر الجيد والمستأجر (Wgh)، لكنه مبني على BW art. 7:658، 7:662 و7:669 للحل الطوعي. في روتردام، ينصح Juridisch Loket Rotterdam, Westblaak 180 دائمًا بتسجيل كتابي لتجنب الالتباس. في حال النزاعات، تعالج Rechtbank Rotterdam, Wilhelminaplein 100-125 قضايا الإيجار.

خطة الخطوات للموافقة المتبادلة في روتردام

هكذا يعمل محليًا:

1. إجراء حوار: تحدث عن الإنهاء، ويفضل مع مساعدة Huurteam Rotterdam.
2. تحديد التاريخ: اختر تاريخ نهاية، غالبًا أقصر من الـ1-3 أشهر القياسية.
3. توثيق كتابي: أعد بيان الإنهاء يحتوي على:
   • الأسماء، العنوان في روتردام (مثل الرمز البريدي 3011).
   • تاريخ نهاية عقد الإيجار.
   • الاتفاقيات بشأن تسليم المفاتيح، تسجيل الحالة و استرداد الإيداع.
   • التوقيع من الطرفين.
4. الإنهاء: يغادر المستأجر الشقة، يتحقق المؤجر. أبلغ بلدية روتردام في حال الفراغ.

الحقوق والواجبات في روتردام

نظرة عامة:

في حال المشكلات: نصيحة مجانية عند Juridisch Loket Rotterdam, Westblaak 180 أو إجراء قضائي عند Rechtbank Rotterdam. تجنب ذلك باتفاقيات واضحة.

نصائح روتردامية

في روتردام مع قواعد إيجار صارمة (مثل الإيجار الاجتماعي عبر Woonbron أو Vestia)، الموافقة المتبادلة شائعة للانتقالات السريعة. تحقق دائمًا عند Huurpunt Rotterdam إذا كان إيجارك محميًا.