الإيجار الاجتماعي: حد الدخل في روتردام 2024
يحدد حد الدخل للإيجار الاجتماعي في روتردام ما إذا كنت مؤهلاً للحصول على سكن ميسور التكلفة في قطاع الإيجار الاجتماعي. هذا الحد محدد على المستوى الوطني، لكن تطبيقه والتحقق منه يتم عبر بلدية روتردام وشركات الإسكان المحلية. في عام 2024، ينطبق حد أقصى صارم للحجز من شقق الإيجار الاجتماعي للأسر ذات الدخل المنخفض. روتردام، كمدينة كبيرة، تطبق هذه القواعد لمعالجة نقص السكن وضمان الإسكان الميسور.
ما هو حد الدخل في روتردام؟
شقق الإيجار الاجتماعي في روتردام لها سعر إيجار يصل إلى حد التحرير (حوالي 879,66 يورو في 2024). حد الدخل هو الحد الأقصى للدخل السنوي الإجمالي لأسرتك ليُعتبر مناسباً لهذا القطاع. يُحدد بناءً على دخل الاختبار من إقرارك الضريبي على الدخل، بما في ذلك جميع أفراد الأسرة. تقوم بلدية روتردام بالتحقق من ذلك عبر نقطة إبلاغ السكن.
العوامل المهمة:
- دخل الاختبار الإجمالي (الصندوق 1 + العائد الافتراضي للصندوق 3).
- تركيبة الأسرة (عدد الأشخاص).
- الأولوية الإقليمية: تعطي روتردام الأولوية للمستعجلين مثل حاملي الإقامة ولضحايا العنف المنزلي.
الأساس القانوني في روتردام
تعتمد القواعد على:
- قانون السكن (المادة 1.1 و5.1): يعرف قطاع الإيجار الاجتماعي.
- قانون إعانة الإيجار (المادة 1.1-1.2): تنطبق معايير إعانة الإيجار أيضاً على التخصيص.
- التخصيص المناسب (المادة 2.15 قانون السكن): 95% من الإيجار الاجتماعي يجب أن يُخصص "بشكل مناسب".
- قرار مجموعات الأولوية العاجلة: أولوية للروترداميين الضعفاء.
تعالج محكمة روتردام (Wilhelminaplein 100-125) الاعتراضات على قرارات التخصيص. يقدم المكتب القانوني روتردام (Westblaak 180) نصيحة مجانية حول حقوقك.
حدود الدخل للإيجار الاجتماعي في روتردام 2024
تتبع روتردام معايير إعانة الإيجار الوطنية، لكنها تطبقها بصرامة. إليك الحدود الإرشادية الحالية (بناءً على دخل الاختبار لعام 2023 للتخصيصات في 2024):
| عدد الأشخاص | أقصى دخل اختبار 2024 | متوسط الإيجار في روتردام (2024) |
|---|---|---|
| شخص واحد | € 45.882 | € 650-€ 750 |
| شخصان | € 62.967 | € 750-€ 850 |
| ثلاثة أشخاص | € 72.893 | € 850-€ 950 |
| أربعة أشخاص | € 82.819 | € 950-€ 1.050 |
| 5+ أشخاص | € 92.745 | € 1.050-€ 1.150 |
ملاحظة: التحقق الدقيق عبر نقطة إبلاغ السكن روتردام. الدخل في 2023 يحدد حقك لعام 2025.
أمثلة عملية في روتردام
مثال 1: أعزب في روتردام الجنوب
الوضع: فاطمة (32 عاماً)، دخل اختبار إجمالي 42.000 يورو (2023). تبحث عن شقة بغرفتين.
النتيجة: تحت الحد (€ 45.882). يمكنها التسجيل لدى شركات مثل Woonbron، Haga Wonen. وقت الانتظار: 5-10 سنوات.
مثال 2: عائلة في روتردام الغرب
الوضع: عائلة أحمد: 2 بالغين + طفلان، دخل مشترك 75.000 يورو.
النتيجة: فوق الحد (€ 72.893 لـ4 أشخاص). لا إيجار اجتماعي، إحالة إلى إيجار متوسط.
كيف تتحقق روتردام من دخلك؟
- التسجيل في WoningNet روتردام عبر woningmeldpunt.rotterdam.nl.
- فحص الدخل: تلقائياً عبر مصلحة الضرائب (سنوياً في أبريل).
- مطابقة الإيجار الاجتماعي: فقط إذا كان الدخل < الحد و الإسكان مناسباً للدخل.
- اعتراض؟ بعد القرار خلال 6 أسابيع إلى محكمة روتردام.
قواعد خاصة في روتردام
- شهادة الأولوية: للتشرد، مرضى السرطان عبر الفريق الاجتماعي.
- الكود الروتردامي: أولوية إضافية للعائلات ذات الأطفال في الأحياء المتأخرة.
- مبلغ مكافحة المضاربة: عند بيع شقة إيجار اجتماعي، يدفع المالك 100% من قيمة WOZ.
الإجراء: تحقق من دخلك على Rijksoverheid.nl. اطلب نصيحة مجانية من المكتب القانوني روتردام، Westblaak 180 (010-201.08.00) أو قدم اعتراضاً إلى محكمة روتردام، Wilhelminaplein 100-125.