سعر الإيجار الكالي مقابل سعر الإيجار الإجمالي في حساب إعانة الإيجار في روتردام
عند التقدم بطلب للحصول على **إعانة الإيجار** في روتردام، يكون **سعر الإيجار** حاسمًا. يختلف **سعر الإيجار الكالي** (باستثناء تكاليف الخدمة) عن **سعر الإيجار الإجمالي** (يشمل كل شيء). هذا غالبًا ما يؤدي إلى نقاشات. تتبع **بنك التأمين الاجتماعي (SVB)** قواعد صارمة، لكن الجهات المحلية مثل محكمة روتردام (Wilhelminaplein 100-125) والمكتب القانوني روتردام (Westblaak 180) يمكن أن تساعد في الاعتراض. نوضح الفرق والحساب والإجراءات في حالة الأخطاء.
الفرق بين سعر الإيجار الكالي وسعر الإيجار الإجمالي؟
سعر الإيجار الكالي: السعر الأساسي للسكن نفسه، بدون خدمات المنفعة أو تكاليف الخدمة أو الإدارة. مذكور بحت كـ"إيجار" في عقدك.
سعر الإيجار الإجمالي: كل شيء مشمول – تكاليف الخدمة، الغاز، الماء، الكهرباء، أحيانًا الإنترنت. يُسمى أيضًا "إيجار إجمالي".
في عقود الإيجار في روتردام (غالبًا شقق الشركات السكنية)، يُطبق عادة سعر كالي للإعانة، لكن تحقق من عقدك. استثناءات في حالة التكاليف المتكاملة.
الأساس القانوني والسياق في روتردام
مبني على قانون العمل والمساعدة (Wwb) وقواعد SVB. مهم لروتردام:
- **سعر الإيجار الكالي** يسود، إلا إذا كان العقد يدمج تكاليف الخدمة.
- حد الإيجار لعام 2023: € 741,66 (شخص واحد). فوقه؟ إعانة أقل أو لا إعانة.
- محليًا: شركات الإسكان في روتردام مثل Woonbron أو Vestia تحدد هذا عادة بشكل منفصل.
انظر إرشادات SVB: حساب إعانة الإيجار SVB.
أمثلة من الممارسة في روتردام
يواجه مستأجري روتردام هذه المشكلة كثيرًا. حالتين:
مثال 1: إيجار شركة سكنية قياسي
الوضع: شقة في روتردام-جنوب، € 750/شهر إيجار كالي. تكاليف خدمة € 150 إضافية (غاز/ماء).
كالي: € 750 | إجمالي: € 900
الإعانة: SVB تحسب بـ€ 750. فوق الحد، لذا محدودة. يمكن الاعتراض عبر محكمة روتردام.
مثال 2: إيجار متكامل
الوضع: قطاع حر في فايينوورد، عقد € 850 شامل الخدمة.
كالي/إجمالي: € 850
الإعانة: يُحتسب المبلغ الكامل. تحقق لدى المكتب القانوني روتردام (Westblaak 180).
ماذا لو كانت إعانتك منخفضة جدًا؟ الخطوات في روتردام
1. تحقق من العقد وحساب SVB.
2. اعترض لدى SVB خلال 6 أسابيع.
3. مساعدة: المكتب القانوني روتردام، Westblaak 180 (نصيحة مجانية).
4. تصعيد: محكمة روتردام، Wilhelminaplein 100-125.
نصيحة: احتفظ دائمًا بعقد الإيجار وحساباتك. في روتردام، تساعد شركات الإسكان غالبًا في طلبات الإعانة.