زيادة الإيجار المرتبطة بالدخل: القواعد والشرح في روتردام
**زيادة الإيجار المرتبطة بالدخل** تُعدّل سعر الإيجار بناءً على دخلك، مع حماية للدخول المنخفضة في روتردام. مسجلة منذ 2015 في قرار زيادة الإيجار. اقرأ عن آلية العمل والقواعد والحقوق، بما في ذلك الجهات المحلية مثل محكمة روتردام (Wilhelminaplein 100-125) والمكتب القانوني روتردام (Westblaak 180).
ما هي زيادة الإيجار المرتبطة بالدخل في روتردام؟
في منطقة روتردام، يُسمح للمؤجر بزيادة الإيجار فقط عند زيادة دخل الأسرة. ينطبق هذا على القطاع الحر والوحدات السكنية الممولة، لا ينطبق على الإيجار الاجتماعي لدى الشركات أو العقود المؤقتة.
تتبع الزيادة مؤشر دخل الإيجار من CBS، محدودة بنمو دخلك الشخصي. في حال النزاعات، يمكنك اللجوء إلى محكمة روتردام.
الأساس القانوني في روتردام
القواعد موجودة في:
- المادة 7:209a BW: حد زيادة الإيجار في القطاع الحر.
- قرار زيادة الإيجار 2023: الحسابات الدقيقة.
- مؤشر دخل الإيجار (CBS): الحد الأقصى.
ملاحظة: لا تطبق على الإيجار الاجتماعي أو العقود طويلة الأمد في روتردام. اطلب نصيحة مجانية من المكتب القانوني روتردام، Westblaak 180.
حساب زيادة الإيجار في روتردام 2024
ثلاثة عوامل تحدد الحد الأقصى للزيادة:
- مؤشر دخل الإيجار: مثل 3,5% في 2024 (تحقق من CBS).
- زيادة دخلك: محدودة بنموك الخاص.
- الحد القانوني: أقصى 100% من المؤشر، أو زيادتك.
مثال روتردام:
| الوضع | الإيجار الحالي | المؤشر | زيادتك | الزيادة القصوى |
|---|---|---|---|---|
| دخل +2% | €1.200 | 3,5% | 2% | €24 (2%) |
| دخل +5% | €1.200 | 3,5% | 5% | €60 (5%) |
| دخل ثابت | €1.200 | 3,5% | 0% | لا يوجد |
لحساب شخصي أو اعتراض: محكمة روتردام، Wilhelminaplein 100-125 أو المكتب القانوني روتردام.