خفض الإيجار لفئات A/B/C في المنازل في روتردام
خفض الإيجار فئة A/B/C في روتردام يوفر للمستأجرين في المنازل الاجتماعية فرصة خفض سعر الإيجار عند تغير الظروف. ينطبق هذا بشكل خاص على الإيجار الاجتماعي (فئة A) في أحياء مثل شارلوا، فيينوورد أو إيسلмонده. في هذا المقال تجد كل شيء عن حقوقك، وإجراء الطلب لدى محكمة روتردام (Wilhelminaplein 100-125) والمساعدة عبر المكتب القانوني روتردام (Westblaak 180).
ما هو خفض الإيجار فئة A/B/C في روتردام؟
تقسم روتردام المنازل المؤجرة إلى فئات A (إيجار اجتماعي حتى 763,47 يورو في 2024)، B (إيجار متوسط) وC (القطاع الحر). يركز خفض الإيجار أساساً على منازل فئة A التابعة لشركات الإسكان مثل Woonbron أو Vestia. الهدف هو إيجار ميسور التكلفة عند انخفاض الدخل أو تغير الوضع السكني، ويتم تنظيمه عبر قانون الإيجار الجيد وقواعد روتردام المحلية.
اتصل بشركة الإسكان الخاصة بك أو بلدية روتردام للتحقق من وضعك.
الأساس القانوني في روتردام
- قانون الإيجار (BW Boek 7): الأساس لأسعار الإيجار وخفضها.
- قانون بدل الإيجار: ينظم حدود الإيجار المعتمدة على الدخل.
- التخصيص المناسب روتردام: قواعد محلية لخفض الإيجار الاجتماعي.
متى تقدم الطلب في روتردام؟
قدم طلب خفض الإيجار عند:
- انخفاض الدخل: البطالة، المعاش التقاعدي أو المرض (دليل عبر UWV/Café).
- تغيير الأسرة: الطلاق أو خروج الأطفال (دليل عبر البلدية).
- المنزل كبير جداً: استخدام غير كامل في منزل شركة إسكان روتردامية.
- أعباء غير ميسورة: ارتفاع تكاليف الطاقة أو احتياجات الرعاية.
الفئات في السياق الروتردامي
| الفئة | النوع في روتردام | خفض ممكن؟ | الجهة المحلية |
|---|---|---|---|
| A | إيجار اجتماعي (مثل Delfshaven) | نعم، عبر شركة الإسكان | محكمة روتردام |
| B | إيجار متوسط (مثل Kralingen) | محدود، يعتمد على شركة الإسكان | بلدية روتردام |
| C | القطاع الحر (مثل Centrum) | نادر، تعاقدي | لجنة الإيجار روتردام |
نصيحة لروتردام: في فئة C يكون الخفض استثنائياً؛ تحقق من عقدك أو استشر المكتب القانوني.
الحقوق والخطوات في روتردام
حقوقك
- تقييم سريع من شركة الإسكان خلال 8 أسابيع.
- لا تمييز؛ قواعد روتردام تنطبق بشكل عادل على الجميع.
- إيجار بحد أقصى 30-40% من الدخل في الإيجار الاجتماعي.
- نصيحة مجانية لدى المكتب القانوني روتردام، Westblaak 180.
إجراء الطلب
- اجمع الأدلة (بيان الدخل، عقد الإيجار).
- قدم الطلب إلى شركة الإسكان الخاصة بك (مثل HagaWonen).
- عند الرفض: اذهب إلى محكمة روتردام، Wilhelminaplein 100-125 أو لجنة الإيجار.
- قدم طلب بدل الإيجار عبر toeslagen.nl.
المساعدة في روتردام
- محكمة روتردام: Wilhelminaplein 100-125، هاتف 010-414 2000.
- المكتب القانوني: Westblaak 180، ساعات استشارة مجانية.
- بلدية روتردام: معلومات إيجار محلية.
الأسئلة الشائعة روتردام
هل يمكنني العودة إلى فئة أقل؟ نعم، عبر إعلان الإلحاح لدى البلدية.
ماذا إذا رفض المؤجر؟ توجه إلى محكمة روتردام مع الأدلة.