İpotek ve Boşanmada Müteselsil Sorumluluk: Dayanışma Kefaletten Feragat ve Eski Eş için Pratik Sonuçlar
Rotterdam bölgesinde bir boşanma durumunda ipotek için müteselsil sorumluluk ciddi mali riskler doğurabilir. Boşanma sonrası bile dayanışma kefili olarak tüm krediden sorumlu kalırsınız. Banka, eski eşiniz ödemezse sizi doğrudan muhatap alabilir. Bu makale, kuralları, Rotterdam Mahkemesi (Wilhelminaplein 100-125) aracılığıyla feragat imkanlarını ve Rotterdam boşanma davalarındaki sonuçları ele almaktadır.
Rotterdam Boşanmalarında Müteselsil Sorumluluğun Neden Sorunlu Olduğu
Rotterdam'daki çiftlerin ortak ipotekleri dayanışma kefaleti doğurur. Banka, her iki eski eşi de tüm borçtan tamamen sorumlu görür, boşanma sözleşmesi ne olursa olsun. Eski eşinizin temerrüde düşmesi durumunda – sıklıkla liman şehrindeki işsizlik nedeniyle – banka sizden derhal ödeme talep eder. Bu, standart ipotek şartlarından kaynaklanır.
Dayanışma Kefaletten Feragat için Yasal Dayanak (7:960 ve 7:961 BW maddeleri)
7:960 BW maddesi uyarınca, makul bir neden ile (örneğin boşanma) feragat talep edebilirsiniz. Banka ya kabul etmeli ya da feshe izin vermelidir. 7:961 BW maddesi, eski eşinizin solvent olmasına rağmen temerrüde düşmesi ve güvence kalmaması durumunda yardımcı olur, örneğin Rotterdam piyasasındaki gelir düşüşü nedeniyle.
Rotterdam'da bu tür davalar Rotterdam Mahkemesi (Wilhelminaplein 100-125) tarafından görülür. Prosedür desteği için Rotterdam Hukuk Danışma Ofisi (Westblaak 180)'nden ücretsiz danışmanlık alın.
Pratik Adımlar ve Rotterdam Örnekleri
Feragat almak için:
- Banka ile anlaşma: İpoteki devralın, eski eşi tazmin edin.
- Yeni ipotek: Yalnızca sizin adınıza, devirde eski kefalet sona erer.
- Yargısal işlem: Rotterdam Mahkemesi aracılığıyla haksız ret durumunda feragatı zorlayın.
Örnek 1: Rotterdam Vinex Mahallesinde Devralma
Siz ve eski eşiniz Rotterdam-Güney'deki ev için 350.000 € ipotek almışsınız. Boşanma sonrası banka anlaşmasıyla devralıyorsunuz: siz tek borçlu, eski eş feragat edilmiş.
Örnek 2: Eski Eş Kralingen Evinde Kalıyor
Eski eşiniz Kralingen'de kalmaya devam ediyor, siz yeni ipotek kapatıyorsunuz. Eski dayanışma kefaleti, bankanın onayladığı devir anlaşmasıyla sona erer.
Örnek 3: Rotterdam Mahkemesinde Dava
Banka feragati reddediyor, eski eş işsiz (liman işten çıkarması). Rotterdam Hukuk Danışma Ofisi aracılığıyla Rotterdam Mahkemesi'nde dava dilekçesi verin. Hakim, güvence eksikliği nedeniyle (7:961 BW md.) kefaleti kaldırabilir.
Eski Eşiniz için Sonuçlar ve Rotterdam İpuçları
Feragat sizi korur, ancak eski eşiniz tek başına ödemek zorunda kalır – muhtemelen ipotek düzenlemesiyle. Sözleşme düzenlemesi için Rotterdam Hukuk Danışma Ofisi (Westblaak 180)'ne danışın. İcrada her ikiniz de kayıp riski taşırsınız; arabuluculukla önleyin.
Eylem Planı: 1) Boşanmayı belgeleyin. 2) Bankadan yazılı feragat talep edin. 3) Ret durumunda: Hukuk Danışma Ofisi ve Rotterdam Mahkemesi.