Podwyżka czynszu zależna od dochodu: zasady i wyjaśnienia w Rotterdamie
**Podwyżka czynszu zależna od dochodu** dostosowuje cenę czynszu na podstawie Twojego dochodu, z ochroną dla niższych dochodów w Rotterdamie. Uregulowane od 2015 r. w Rozporządzeniu w sprawie podwyżek czynszu. Przeczytaj o działaniu, zasadach i prawach, w tym lokalnych instytucjach takich jak Sąd Rejonowy Rotterdam (Wilhelminaplein 100-125) i Punkt Porad Prawnych Rotterdam (Westblaak 180).
Czym jest podwyżka czynszu zależna od dochodu w Rotterdamie?
W regionie Rotterdam wynajmujący może podwyższyć czynsz tylko w przypadku wzrostu dochodu gospodarstwa domowego. Dotyczy to sektora wolnego rynku i mieszkań z subsydiowanym czynszem, nie dotyczy najmu socjalnego u korporacji ani umów czasowych.
Podwyżka następuje zgodnie z Wskaźnikiem dochodów czynszowych (CBS), ograniczona do Twojego osobistego wzrostu dochodu. W sporach możesz zwrócić się do Sądu Rejonowego Rotterdam.
Podstawa prawna w Rotterdamie
Zasady określają:
- Artykuł 7:209a Kodeksu cywilnego: Limit podwyżki czynszu w sektorze wolnego rynku.
- Rozporządzenie w sprawie podwyżek czynszu 2023: Dokładne obliczenia.
- Wskaźnik dochodów czynszowych (CBS): Maksymalna granica.
Uwaga: Nie stosuje się do najmu socjalnego ani długoterminowych umów w Rotterdamie. Uzyskaj bezpłatną poradę w Punkcie Porad Prawnych Rotterdam, Westblaak 180.
Obliczenie podwyżki czynszu Rotterdam 2024
Trzy czynniki określają maksymalną podwyżkę:
- Wskaźnik dochodów czynszowych: Np. 3,5% w 2024 r. (sprawdź CBS).
- Twój wzrost dochodu: Ograniczony do własnego wzrostu.
- Limit ustawowy: Maks. 100% wskaźnika lub Twój wzrost.
Przykład Rotterdam:
| Sytuacja | Bieżący czynsz | Wskaźnik | Twój wzrost | Maks. podwyżka |
|---|---|---|---|---|
| Dochód +2% | €1.200 | 3,5% | 2% | €24 (2%) |
| Dochód +5% | €1.200 | 3,5% | 5% | €60 (5%) |
| Dochód bez zmian | €1.200 | 3,5% | 0% | Brak |
Do osobistego obliczenia lub sprzeciwu: Sąd Rejonowy Rotterdam, Wilhelminaplein 100-125 lub Punkt Porad Prawnych Rotterdam.