Wederzijds goedvinden huurovereenkomst in Rotterdam
Wederzijds goedvinden betekent dat verhuurder en huurder in Rotterdam vrijwillig akkoord gaan met het einde van de huurovereenkomst. Dit is ideaal als de huur niet meer aansluit bij de situatie, zonder ruzie of overtredingen. Beide partijen stemmen vriendelijk in met opzegging, vaak sneller dan via de rechter.
Wanneer kiezen voor wederzijds goedvinden in Rotterdam?
Geschikt voor Rotterdamse huurders en verhuurders als:
- De huurder verhuist naar een andere buurt zoals Kralingen of een nieuwe baan heeft, en de verhuurder meewerkt.
- De verhuurder de woning zelf wil bewonen of renoveren in wijken als Delfshaven, met instemming van de huurder.
- Levensveranderingen zoals scheiding of gezinsuitbreiding maken de huur niet meer passend.
- Geen openstaande huurachterstanden of geschillen, anders is Huurteam Rotterdam of de rechter nodig.
Flexibeler dan eenzijdige opzegging via opzegtermijn of verhuurder.
Wettelijke basis in Rotterdam
Niet specifiek in Wet goed verhuurder en huurder (Wgh), maar gebaseerd op BW art. 7:658, 7:662 en 7:669 voor vrijwillige resolutie. In Rotterdam adviseert het Juridisch Loket Rotterdam, Westblaak 180 altijd schriftelijke vastlegging om misverstanden te voorkomen. Bij geschillen behandelt Rechtbank Rotterdam, Wilhelminaplein 100-125 huurzaken.
Stappenplan wederzijds goedvinden Rotterdam
Zo werkt het lokaal:
- Gesprek voeren: Praat over beëindiging, bij voorkeur met hulp van Huurteam Rotterdam.
- Datum afspreken: Kies een einddatum, vaak korter dan de standaard 1-3 maanden.
- Schriftelijk documenteren: Maak een eindverklaring met:
- Namen, adres in Rotterdam (bijv. postcode 3011).
- Einddatum huurovereenkomst.
- Afspraken over sleuteloverdracht, staatopname en depot terugbetaling.
- Ondertekening door beiden.
- Afhandelen: Huurder verlaat woning, verhuurder controleert. Meld bij gemeente Rotterdam bij leegstand.
Rechten en plichten in Rotterdam
Overzicht:
| Huurder | Verhuurder |
|---|---|
| Recht op vrijwillige instemming Plicht: woning netjes achterlaten | Recht op akkoord Plicht: depot binnen 1 maand terugbetalen |
| Geen opzegtermijn als overeengekomen Schade alleen bij bewijs | Flexibele einddatum Melding bij gemeente Rotterdam |
Bij problemen: gratis advies bij Juridisch Loket Rotterdam, Westblaak 180 of procedure bij Rechtbank Rotterdam. Voorkom dit met duidelijke afspraken.
Rotterdamse tips
In Rotterdam met strenge huurregels (bijv. voor sociale huur via Woonbron of Vestia) is wederzijds goedvinden populair voor snelle verhuizingen. Check altijd bij Huurpunt Rotterdam of jouw huur beschermd is.