Scheefwonen - Wat Is Het?

Wat is Scheefwonen?

Scheefwonen betekent dat iemand met een (te) hoog inkomen in een sociale huurwoning woont. Dit beperkt de beschikbaarheid van betaalbare woningen voor mensen die er echt op aangewezen zijn. Er is discussie over hoe hiermee om te gaan.

Typen Scheefwonen

Type	Omschrijving	Gevolg
Goedkoop scheefwonen	Hoog inkomen, lage huur	Inkomensafhankelijke huurverhoging
Duur scheefwonen	Laag inkomen, hoge huur	Financiële problemen

Wanneer Bent U Scheefwoner?

U woont "scheef" als:

• Uw inkomen boven de sociale huurgrens ligt (€47.699 in 2024)
• U in een sociale huurwoning woont
• U niet meer in aanmerking zou komen voor de woning

Inkomensafhankelijke Huurverhoging

Moet U Verhuizen?

Nee, u bent niet verplicht te verhuizen:

• U heeft huurbescherming
• De verhuurder kan u niet uitzetten
• Wel mogelijk: hogere huurverhoging
• Geen recht meer op huurtoeslag

Doorstroming

Alternatieven om doorstroming te bevorderen:

• Koop van de huidige woning (soms met korting)
• Verhuizing naar koopwoning of vrije sector
• Verhuizing naar grotere/kleinere sociale woning

Kan ik worden uitgezet omdat ik te veel verdien?

Nee, een hoog inkomen is geen opzeggingsgrond. U mag blijven wonen.

Wat als mijn inkomen weer daalt?

Dan vervalt de inkomensafhankelijke huurverhoging en kunt u weer huurtoeslag aanvragen.

Is scheefwonen mijn schuld?

Nee, het is logisch dat inkomens veranderen. Het systeem is hier niet op ingericht.

Veelgestelde vragen

Wat is mijn retourrecht?

Bij online aankopen heb je 14 dagen retourrecht zonder opgaaf van reden, tenzij de wettelijke uitzonderingen gelden.

Hoe lang geldt de wettelijke garantie?

Goederen moeten minimaal 2 jaar meewerken. Defecten die binnen 6 maanden ontstaan worden verondersteld al aanwezig te zijn.

Kan ik rente eisen over schulden?

Ja, je kunt wettelijke rente eisen (momenteel ongeveer 8% per jaar) over het openstaande bedrag.

Wat kan ik doen tegen oneerlijke handelspraktijken?

Je kunt klacht indienen bij de consumentenbond, de overheid of naar de rechter gaan.

Wat is een kredietovereenkomst?

Een kredietovereenkomst regelt hoe je geld leent, wat de rente is, en hoe je dit terugbetaalt.

## Veelgestelde vragen **Hoe weet ik of ik een scheefwoner ben?** U bent scheefwoner als uw inkomen boven de sociale huurgrens ligt (€47.699 in 2024) en u in een sociale huurwoning woont. Controleer uw jaarinkomen en vergelijk dit met de grens. Als u niet meer in aanmerking zou komen voor een sociale huurwoning met uw huidige inkomen, woont u scheef. U ontvangt hierover vaak een brief van uw woningcorporatie. **Kan mijn huur omhoog als ik te veel verdien?** Ja, als uw inkomen boven €52.753 (2024) ligt, mag de verhuurder een extra huurverhoging doorvoeren. Dit bedraagt €50 extra per maand bij een inkomen tussen €52.753 en €62.191, en €100 extra bij een inkomen boven €62.191. Deze verhoging is bedoeld om doorstroming te stimuleren, maar u bent niet verplicht te verhuizen. **Verlies ik mijn huurtoeslag als ik scheefwonen?** Ja, als uw inkomen boven de grens voor huurtoeslag komt (€36.798 voor alleenstaanden in 2024), verliest u het recht op huurtoeslag. Dit gebeurt automatisch via de Belastingdienst. U ontvangt hierover bericht. Als uw inkomen later weer daalt, kunt u opnieuw huurtoeslag aanvragen. **Moet ik verhuizen als ik te veel verdien?** Nee, u bent niet verplicht te verhuizen. U heeft huurbescherming en de verhuurder kan u niet uitzetten vanwege een hoog inkomen. Wel kan uw huur stijgen en verliest u mogelijk huurtoeslag. U kunt vrijwillig verhuizen, bijvoorbeeld naar een koopwoning of een woning in de vrije sector. **Wat zijn mijn opties als ik wil doorstromen?** U heeft verschillende opties: koop uw huidige woning (soms met korting), verhuis naar een koopwoning of een woning in de vrije sector, of ruil met een andere sociale huurwoning. Sommige woningcorporaties bieden doorstroomregelingen aan. Informeer bij uw verhuurder naar de mogelijkheden en eventuele financiële voordelen. **Wat gebeurt er als mijn inkomen weer daalt?** Als uw inkomen weer onder de grens komt, vervalt de inkomensafhankelijke huurverhoging. U kunt dan ook weer huurtoeslag aanvragen. Neem contact op met uw verhuurder en de Belastingdienst om de wijzigingen door te geven. Uw huur wordt dan weer aangepast aan uw nieuwe inkomen. **Hoe wordt mijn inkomen gecontroleerd?** Uw woningcorporatie controleert jaarlijks uw inkomen via de Belastingdienst. U ontvangt hiervoor een inkomensverklaring die u moet invullen en terugsturen. Op basis van deze gegevens wordt bepaald of u scheefwoont en of er een huurverhoging van toepassing is. Zorg dat u deze verklaring altijd tijdig invult. ### TL;DR Scheefwonen betekent dat u met een hoog inkomen in een sociale huurwoning woont. U bent niet verplicht te verhuizen, maar kunt wel te maken krijgen met een hogere huur en verlies van huurtoeslag. Als uw inkomen daalt, vervallen deze maatregelen. Er zijn verschillende opties om door te stromen naar een andere woning. ### Key Takeaways - Scheefwonen is niet strafbaar, maar kan leiden tot een hogere huur en verlies van huurtoeslag. - U bent niet verplicht te verhuizen, maar doorstroming wordt gestimuleerd via financiële prikkels. - Uw inkomen wordt jaarlijks gecontroleerd via de Belastingdienst en uw woningcorporatie. - Bij een inkomen boven €52.753 (2024) kan de verhuurder een extra huurverhoging doorvoeren. - Als uw inkomen weer daalt, vervalt de inkomensafhankelijke huurverhoging en kunt u weer huurtoeslag aanvragen.