Opzeggrond dringend eigen gebruik in Rotterdam
**Dringend eigen gebruik** is een wettelijke opzeggrond voor verhuurders in Rotterdam die zelf in de huurwoning willen trekken. Deze bescherming voor verhuurders uit de Wet huur 2024 kent strenge eisen. Huurders kunnen procederen bij de Rechtbank Rotterdam, Wilhelminaplein 100-125. Dit artikel bespreekt de werking, uw opties en lokale ondersteuning via het Juridisch Loket Rotterdam, Westblaak 180.
Wat houdt dringend eigen gebruik in Rotterdam in?
In Rotterdam geldt dringend eigen gebruik als grond voor opzegging van huurcontracten voor onbepaalde tijd, geregeld in artikel 7:293 BW. Het beschermt verhuurders met acute woonbehoeften, zoals:
- Scheiding met nood aan huisvesting voor kinderen in Rotterdamse wijk.
- Oudere verhuurder die rolstoeltoegankelijke woning zoekt in de regio.
- Tijdelijke bewoning bij verhuizing binnen Rotterdam-Rijnmond.
'Dringend' impliceert geen alternatief; verhuurder moet intentie bewijzen met documenten.
Wettelijke basis in Rotterdam
Artikel 7:293 BW vereist: zelfbewoning, geen alternatief en aantoonbare urgentie. Opzegging schriftelijk met bewijsstukken. Bij Rechtbank Rotterdam toetst de kantonrechter naleving.
Wanneer mag opzegging in Rotterdam?
Verhuurders moeten drie voorwaarden halen:
1. Redelijke behoefte aantonen
Bij scheiding, gezondheidsissues of verhuizing in Rotterdam.
- Gezinshereniging in specifieke wijk.
- Aangepaste woning door beperking.
- Tussenoplossing bij verkoop elders.
2. Geen alternatief in regio
Bewijs van zoektocht naar betaalbare opties in Rotterdam of omliggend.
- Locatiegebonden werk/school.
- Budgettaire grenzen.
- Specifieke aanpassingen.
Rechter controleert inspanningen.
3. Dringend karakter
Acute nood zonder uitstel; anders afwijzing bij Rechtbank Rotterdam.
Uw rechten als huurder in Rotterdam
U hoeft niet akkoord; opzegtermijn 3 maanden. Bij gebrek aan bewijs: weigeren. Procedureer binnen 2 maanden bij Rechtbank Rotterdam, Wilhelminaplein 100-125. Vraag gratis advies bij Juridisch Loket Rotterdam, Westblaak 180.
Procedure bij opzegging
- Controleer opzegbrief op volledigheid.
- Raadpleeg Juridisch Loket.
- Dien verweer in bij Rechtbank Rotterdam.
- Mogelijk vernietiging opzegging.
Specifiek voor Rotterdam
Wachttijden en woningnood versterken huurderspositie. Lokale precedenten bij Rechtbank benadrukken strenge toetsing.