Terug naar Encyclopedie
Huurrecht

Opzeggingsgrond huurwet Rotterdam: uw rechten

Een **opzeggingsgrond** volgens de huurwet is cruciaal voor geldige opzegging in Rotterdam. Welke gronden gelden en hoe past u ze toe? Lees meer over uw rechten.

2 min leestijd

Opzeggingsgrond huurwet Rotterdam: uw lokale rechten en plichten

Een **opzeggingsgrond** volgens de huurwet is een wettelijke reden om een huurovereenkomst in Rotterdam te beëindigen. Zonder geldige grond is opzegging nietig. De huurwet (Boek 7 BW) biedt bescherming voor zowel huurders als verhuurders in de regio Rotterdam. Ken de regels om geschillen te vermijden, vooral bij de Rechtbank Rotterdam (Wilhelminaplein 100-125).

Wat is een opzeggingsgrond in Rotterdam?

Een **opzeggingsgrond** is een wettelijke voorwaarde voor opzegging van huurcontracten, vastgelegd in Boek 7 van het Burgerlijk Wetboek (BW). In Rotterdam geldt dit streng, met extra aandacht voor woonruimte in de stad. De wet onderscheidt woning- en bedrijfshuur.

Gronden variëren per partij: verhuurder of huurder. Lokale instanties zoals het Juridisch Loket Rotterdam (Westblaak 180) bieden gratis advies.

Overzicht opzeggingsgronden Rotterdam

Partij Voornaamste gronden Wettelijke basis
Verhuurder
  • Eigen bewoning (art. 7:290 BW)
  • Achterstand huur (art. 7:291 BW)
  • Overlast of schending (art. 7:292 BW)
  • Renovatie/werkzaamheden (art. 7:293 BW)
 Art. 7:290-293 BW
Huurder
  • Persoonlijke omstandigheden (art. 7:294 BW)
  • Dringend eigen belang
  • Schending door verhuurder (art. 7:297 BW)
 Art. 7:294-297 BW

Tip Rotterdam: Bij twijfel: bezoek het Juridisch Loket Rotterdam, Westblaak 180 voor gratis spreekuur.

Opzeggingsgronden verhuurder in Rotterdam

Verhuurders in Rotterdam moeten strikt voldoen aan de wet. Hier de kern:

1. Eigen gebruik (art. 7:290 BW)

Voor eigen bewoning of familie (kind, partner). Rechtbank Rotterdam toetst streng op bewijs, zoals een intentieverklaring.

Voorbeeld Rotterdam: Uw kind wil in uw Rotterdamse woning wonen na studie? Opzeggen mogelijk met bewijs.

2. Huurachterstand (art. 7:291 BW)

Na min. 3 maanden achterstand, na sommatie en procedure. In Rotterdam vaak via kantonrechter.

Voorbeeld: Huurder betaalt 4 maanden niet? Eerst aanmanen, dan opzeggen via Rechtbank Rotterdam, Wilhelminaplein 100-125.

3. Dringend eigen belang (art. 7:293 BW)

Voor verbouwing of sloop. Vereist zwaarwegend belang en alternatief voor huurder.

Opzeggingsgronden huurder Rotterdam

Huurders kunnen opzeggen bij dringend belang, zoals gezondheidsredenen of verhuizing. Bij verhuurderschending: direct naar de kantonrechter.

Lokaal advies: Start bij Juridisch Loket Rotterdam of Rechtbank Rotterdam.

Procedure in Rotterdam

Opzegging per aangetekende brief. Bij verzet: procedure bij Rechtbank Rotterdam, Wilhelminaplein 100-125. Huurder heeft 2 maanden bedenktijd.

Lokale hulp

  • Rechtbank Rotterdam: Wilhelminaplein 100-125
  • Juridisch Loket Rotterdam: Westblaak 180 – Gratis advies!