Kale huurprijs vs. totale huurprijs in huurtoeslagberekening Rotterdam
Bij het aanvragen van **huurtoeslag** in Rotterdam is de **huurprijs** doorslaggevend. De **kale huurprijs** (exclusief servicekosten) verschilt van de **totale huurprijs** (inclusief alles). Dit leidt vaak tot discussies. De **Sociale Verzekeringsbank (SVB)** hanteert strikte regels, maar lokale instanties zoals de Rechtbank Rotterdam (Wilhelminaplein 100-125) en het Juridisch Loket Rotterdam (Westblaak 180) kunnen helpen bij bezwaar. Wij lichten het verschil toe, de berekening en acties bij fouten.
Verschil kale huurprijs en totale huurprijs?
Kale huurprijs: Het basistarief voor de woning zelf, zonder nutsvoorzieningen, service- of administratiekosten. Staat puur als 'huur' in uw contract.
Totale huurprijs: Alles inclusief – servicekosten, gas, water, licht, soms internet. Ook 'bruto huur' genoemd.
In Rotterdamse huurcontracten (vaak corporatiewoningen) geldt meestal de kale prijs voor toeslag, maar check uw contract. Uitzonderingen bij geïntegreerde kosten.
Wettelijke basis en Rotterdamse context
Gebaseerd op de Wet werk en bijstand (Wwb) en SVB-regels. Belangrijk voor Rotterdam:
- **Kale huurprijs** prevaleert, behalve als contract servicekosten integreert.
- 2023 huurgrens: € 741,66 (1-persoon). Boven dit? Lagere of geen toeslag.
- Lokaal: Rotterdamse corporaties zoals Woonbron of Vestia specificeren dit vaak apart.
Zie SVB-richtlijnen: SVB huurtoeslag berekening.
Voorbeelden uit Rotterdamse praktijk
Rotterdamse huurders lopen hier vaak tegenaan. Twee gevallen:
Voorbeeld 1: Standaard corporatiehuur
Situatie: Appartement in Rotterdam-Zuid, € 750/maand kale huur. Servicekosten € 150 extra (gas/water).
Kale: € 750 | Totaal: € 900
Toeslag: SVB rekent met € 750. Boven grens, dus beperkt. Bezwaar via Rechtbank Rotterdam mogelijk.
Voorbeeld 2: Geïntegreerde huur
Situatie: Vrije sector Feijenoord, contract € 850 inclusief service.
Kale/Totaal: € 850
Toeslag: Volledig bedrag telt. Controleer bij Juridisch Loket Rotterdam (Westblaak 180).
Wat als uw toeslag te laag is? Stappen in Rotterdam
1. Check contract en SVB-berekening.
2. Bezwaar bij SVB binnen 6 weken.
3. Hulp: Juridisch Loket Rotterdam, Westblaak 180 (gratis advies).
4. Escaleren: Rechtbank Rotterdam, Wilhelminaplein 100-125.
Tip: Bewaar altijd uw huurovereenkomst en afrekeningen. In Rotterdam helpen corporaties vaak bij toeslagaanvragen.