Inkomensafhankelijke huurverhoging: regels en uitleg in Rotterdam
Een **inkomensafhankelijke huurverhoging** past de huurprijs aan op basis van uw inkomen, met bescherming voor lagere inkomens in Rotterdam. Vastgelegd sinds 2015 in het Besluit huurverhoging. Lees over werking, regels en rechten, inclusief lokale instanties zoals de Rechtbank Rotterdam (Wilhelminaplein 100-125) en Juridisch Loket Rotterdam (Westblaak 180).
Wat houdt inkomensafhankelijke huurverhoging in voor Rotterdam?
In de regio Rotterdam mag de verhuurder de huur alleen verhogen bij inkomensstijging van het huishoudinkomen. Dit geldt voor vrije sector en gesubsidieerde huurwoningen, niet voor sociale huur bij corporaties of tijdelijke contracten.
De verhoging volgt de Huurinkomensindex van het CBS, beperkt tot uw persoonlijke inkomensgroei. Bij geschillen kunt u terecht bij de Rechtbank Rotterdam.
Wettelijke basis in Rotterdam
Regels staan in:
- Artikel 7:209a BW: Limiet vrije sector huurverhoging.
- Besluit huurverhoging 2023: Exacte berekeningen.
- Huurinkomensindex (CBS): Maximale grens.
NB: Geen toepassing op sociale huur of langdurige contracten in Rotterdam. Vraag gratis advies bij Juridisch Loket Rotterdam, Westblaak 180.
Berekening huurverhoging Rotterdam 2024
Drie factoren bepalen de max verhoging:
- Huurinkomensindex: Bijv. 3,5% in 2024 (check CBS).
- Uw inkomensstijging: Beperkt tot eigen groei.
- Wettelijke cap: Max 100% van index, of uw stijging.
Voorbeeld Rotterdam:
| Situatie | Huidige huur | Index | Uw stijging | Max verhoging |
|---|---|---|---|---|
| Inkomen +2% | €1.200 | 3,5% | 2% | €24 (2%) |
| Inkomen +5% | €1.200 | 3,5% | 5% | €60 (5%) |
| Inkomen gelijk | €1.200 | 3,5% | 0% | Geen |
Voor persoonlijke berekening of bezwaar: Rechtbank Rotterdam, Wilhelminaplein 100-125 of Juridisch Loket Rotterdam.