Terug naar Encyclopedie
Huurrecht

Huurverlaging bij categorie A/B/C Rotterdam

In **Rotterdam** kunt u bij **huurverlaging categorie A/B/C** uw huurprijs verlagen onder voorwaarden. Leer hoe u dit aanvraagt bij lokale instanties zoals de Rechtbank Rotterdam.

2 min leestijd

Huurverlaging bij categorie A/B/C woningen in Rotterdam

Huurverlaging categorie A/B/C in Rotterdam biedt huurders van sociale woningen de kans om hun huurprijs te verlagen bij gewijzigde omstandigheden. Dit geldt vooral voor sociale huur (categorie A) in wijken als Charlois, Feijenoord of IJsselmonde. In dit artikel vindt u alles over uw rechten, de aanvraagprocedure bij Rechtbank Rotterdam (Wilhelminaplein 100-125) en hulp via het Juridisch Loket Rotterdam (Westblaak 180).

Wat houdt huurverlaging categorie A/B/C in Rotterdam in?

Rotterdam deelt huurwoningen in categorieën A (sociale huur tot €763,47 in 2024), B (middenhuur) en C (vrije sector). Huurverlaging richt zich primair op categorie A-woningen van corporaties als Woonbron of Vestia. Het doel is betaalbare huur bij dalend inkomen of gewijzigde woonsituatie, geregeld via de Wet goed verhuurderschap en lokale Rotterdamse regels.

Neem contact op met uw corporatie of de gemeente Rotterdam voor een check op uw situatie.

Wettelijke basis in Rotterdam

  • Huurwet (BW Boek 7): Basis voor huurprijzen en verlagingen.
  • Wet huurtoeslag: Regelt inkomensafhankelijke huurbegrenzing.
  • Passend toewijzen Rotterdam: Lokale regels voor sociale huurverlaging.

Wanneer aanvragen in Rotterdam?

Vraag huurverlaging aan bij:

  • Inkomensdaling: Werkloosheid, AOW of ziekte (bewijs via UWV/Café).
  • Gezinswijziging: Scheiding of kinderen uit huis (bewijs via gemeente).
  • Woning te groot: Onderbezetting in Rotterdamse corporatiewoning.
  • Onbetaalbare lasten: Stijgende energiekosten of zorgbehoeften.

Categorieën in Rotterdamse context

Categorie Type in Rotterdam Verlaging mogelijk? Lokale instantie
A Sociale huur (bijv. Delfshaven) Ja, via corporatie Rechtbank Rotterdam
B Middenhuur (bijv. Kralingen) Beperkt, corporatieafhankelijk Gemeente Rotterdam
C Vrije sector (bijv. Centrum) Zeldzaam, contractueel Huurcommissie Rotterdam

Tip voor Rotterdam: Bij categorie C is verlaging uitzonderlijk; controleer uw contract of schakel het Juridisch Loket in.

Rechten en stappen in Rotterdam

Uw rechten

  • Vlotte beoordeling door corporatie binnen 8 weken.
  • Geen discriminatie; Rotterdamse regels gelden eerlijk voor allen.
  • Huur max. 30-40% van inkomen bij sociale huur.
  • Gratis advies bij Juridisch Loket Rotterdam, Westblaak 180.

Aanvraagprocedure

  1. Verzamel bewijs (inkomensopgave, huurcontract).
  2. Dien aanvraag in bij uw corporatie (bijv. HagaWonen).
  3. Bij afwijzing: Naar Rechtbank Rotterdam, Wilhelminaplein 100-125 of Huurcommissie.
  4. Vraag huurtoeslag aan via toeslagen.nl.

Hulp in Rotterdam

  • Rechtbank Rotterdam: Wilhelminaplein 100-125, tel. 010-414 2000.
  • Juridisch Loket: Westblaak 180, gratis spreekuur.
  • Gemeente Rotterdam: Lokale huurinformatie.

Veelgestelde vragen Rotterdam

Kan ik terug naar lagere categorie? Ja, via urgentieverklaring bij gemeente.

Wat als verhuurder weigert? Stap naar Rechtbank Rotterdam met bewijs.