Huurtoeslag Aanvragen - Voorwaarden en Procedure

Huurtoeslag Aanvragen - Voorwaarden en Procedure

Huurtoeslag is een bijdrage van de overheid in uw huurkosten. Als uw inkomen en huur binnen bepaalde grenzen vallen, kunt u maandelijks een tegemoetkoming krijgen.

Voorwaarden

Inkomen

• Inkomen onder de inkomensgrens (afhankelijk van huishouden)
• Vermogen onder de vermogensgrens
• Jaarlijks getoetst door Belastingdienst

Huurprijs

• Kale huur + bepaalde servicekosten
• Minimum: ca. €200 per maand
• Maximum: €879,66 (liberalisatiegrens 2024)

Overig

• 18 jaar of ouder (uitzonderingen mogelijk)
• Nederlandse nationaliteit of geldige verblijfsstatus
• Ingeschreven op het adres

Procedure

1. Ga naar toeslagen.nl
2. Login met DigiD
3. Vul de gegevens in over huur, inkomen en huishouden
4. Controleer de berekening
5. Dien de aanvraag in

Hoogte van de Toeslag

De toeslag hangt af van:

• Uw (gezamenlijk) inkomen
• De hoogte van de huur
• Uw huishoudsamenstelling
• Uw leeftijd

Let Op: Terugbetaling

Wijzigingen in inkomen of huur kunnen leiden tot terugbetaling. Geef wijzigingen direct door om naheffingen te voorkomen.

Huurtoeslag kan een flinke bijdrage zijn in uw woonlasten. Check of u in aanmerking komt.

Veelgestelde vragen

Wat zijn mijn rechten als huurder?

Als huurder heb je recht op een veilige en schone woning, bescherming tegen onredelijke huurverhogingen, en het recht om een eerbieding te eisen als de woning niet geschikt is voor bewoning.

Kan de verhuurder zomaar de huur verhogen?

Nee, huurverhogingen zijn aan strikte regels onderworpen. De verhuurder moet ten minste twee maanden van tevoren schriftelijk opzeggen en mag de huur niet meer verhogen dan wettelijk is toegestaan.

Wat gebeurt er met mijn borg?

De borgsom moet door de verhuurder op een bankrekening worden gestort en moet na beëindiging van de huurovereenkomst binnen 30 dagen worden terugbetaald, tenzij er schadeclaims zijn.

Hoe kan ik mijn huur opzeggen?

Je kunt je huur opzeggen met inachtneming van de opzegtermijn die in je huurcontract is vastgesteld. Dit moet meestal schriftelijk worden gedaan.

Wat kan ik doen als de woning niet in goede staat is?

Je kunt eerst schriftelijk aan de verhuurder verzoeken de schade te repareren. Als hij dit niet doet binnen een redelijke termijn, kun je zelf de reparatie laten uitvoeren en de kosten verrekenen met de huur.

## Veelgestelde vragen **Hoe wordt de maximale huurprijs bepaald?** Voor sociale huur geldt het puntensysteem (WWS). Punten op basis van woonoppervlakte, voorzieningen en locatie bepalen maximale huurprijs. Verhuurders mogen niet hoger rekenen. **Wanneer mag de huur stijgen?** Huurverhoging mag maximaal eenmaal per jaar plaatsvinden. Dit moet 3 maanden van tevoren schriftelijk aangekondigd worden. De verhoging is gebonden aan maximale grens. **Hoe hoog mag de jaarlijkse huurverhoging zijn?** Dit is afhankelijk van het jaar en wettelijke richtlijn. Zeer hoge verhogingen kunnen door huurcommissie onredelijk worden bevonden. Dit verschilt per situatie. **Heb ik recht op huurverlaging?** Ja, als huur hoger is dan puntenstelsel toelaat, als woning gebreken heeft, of als uw inkomen daalde en inkomensafhankelijke huur van toepassing was. **Kan ik huurtoeslag aanvragen?** Huurtoeslag is beschikbaar voor lager inkomens. U moet inschrijven bij gemeente/SVB. Huur moet tussen bepaalde grenzen vallen en splitste zijn (kale huur + servicekosten). **Hoe vaak moet ik huur betalen?** Meestal maandelijks vooruitbetaald op vastgestelde datum. Dit is standaard. Afwijkende regelingen zijn mogelijk maar moeten schriftelijk overeengekomen worden. ### TL;DR Huurprijs wordt bepaald door puntensysteem voor sociale huur. Verhogingen zijn jaarlijks beperkt en wettelijk geregeld. ### Key Takeaways - Puntensysteem bepaalt maximale huurprijs - Verhoging maximaal eenmaal per jaar - Inkomensafhankelijke toeslag mogelijk - Huurtoeslag voor lager inkomens