Răspundere solidară în cazul ipotecii și divorț: eliberare din garanția solidară și consecințe practice pentru fostul partener
La un divorț în regiunea Rotterdam, răspunderea solidară pentru ipotecă poate genera riscuri financiare grave. Chiar și după divorț, rămâneți ca garant solidară răspunzător pentru întregul împrumut. Banca vă poate contacta direct dacă fostul partener nu plătește. Acest articol discută regulile, posibilitățile de eliberare prin Tribunalul Rotterdam (Wilhelminaplein 100-125) și consecințele pentru cazurile de divorț din Rotterdam.
De ce răspunderea solidară este problematică la divorțurile din Rotterdam
Ipotecile comune la cuplurile din Rotterdam duc la garanție solidară. Banca consideră ambii foști parteneri responsabili în totalitate pentru întreaga datorie, indiferent de convenția de divorț. În cazul neplății de către fostul partener – adesea din cauza șomajului în orașul-port – banca cere direct plata de la dumneavoastră. Aceasta rezultă din condițiile standard ale ipotecii.
Baza legală pentru eliberarea din garanția solidară (art. 7:960 și 7:961 Cod Civil)
Conform articolului 7:960 Cod Civil, puteți cere eliberarea pe motiv rezonabil, cum ar fi divorțul. Banca trebuie să accepte sau să permită desfacerea. Articolul 7:961 Cod Civil ajută dacă fostul partener solvent eșuează și nu mai există garanții, de exemplu, din cauza scăderii veniturilor pe piața din Rotterdam.
În Rotterdam, astfel de cazuri sunt soluționate de Tribunalul Rotterdam (Wilhelminaplein 100-125). Începeți cu sfat gratuit la Sportel Juridic Rotterdam (Westblaak 180) pentru asistență procedurală.
Pași practici și exemple din Rotterdam
Pentru a obține eliberarea:
- Acord cu banca: Preluați ipoteca, exonerați fostul partener.
- Ipotecă nouă: Doar pe numele dumneavoastră, vechea garanție solidară încetează la transfer.
- Procedură judiciară: Prin Tribunalul Rotterdam, forțați eliberarea în cazul refuzului nerezonabil.
Exemplu 1: Prealuare în cartierul vinex din Rotterdam
Dumneavoastră și fostul partener aveți o ipotecă de 350.000 € pentru o locuință în Rotterdam-Sud. După divorț, preluați prin acord cu banca: sunteți singurul debitor, fostul partener este eliberat.
Exemplu 2: Fostul partener rămâne în locuința din Kralingen
Fostul partener rămâne în Kralingen, încheiați o ipotecă nouă. Vechea garanție solidară se încheie la acordul de transfer, cu condiția aprobării băncii.
Exemplu 3: Proces la Tribunalul Rotterdam
Banca refuză eliberarea în timp ce fostul partener este șomer ( concediere din port). Prin Sportel Juridic Rotterdam, depuneți citație la Tribunalul Rotterdam. Judecătorul poate anula garanția din lipsă de securitate (art. 7:961 Cod Civil).
Consecințe pentru fostul partener și sfaturi pentru Rotterdam
Eliberarea vă protejează, dar fostul partener trebuie să plătească singur – posibil prin ajustarea ipotecii. Consultați Sportel Juridic Rotterdam (Westblaak 180) pentru ajustarea convenției. La licitație, ambii riscați pierderi; preveniți prin mediere.
Plan de acțiune: 1) Documentați divorțul. 2) Cereți băncii în scris eliberarea. 3) La refuz: Sportel Juridic și Tribunalul Rotterdam.