Solidarna odpowiedzialność za hipotekę przy rozwodzie: zwolnienie z solidarnego poręczenia i praktyczne konsekwencje dla byłego partnera
Przy rozwodzie w regionie Rotterdamu solidarna odpowiedzialność za hipotekę może prowadzić do poważnych ryzyk finansowych. Nawet po rozwodzie pozostajesz jako solidarny poręczyciel odpowiedzialny za całą pożyczkę. Bank może Cię bezpośrednio pociągnąć do odpowiedzialności, jeśli Twój były partner nie płaci. Ten artykuł omawia przepisy, możliwości zwolnienia za pośrednictwem Sądu Okręgowego w Rotterdamie (Wilhelminaplein 100-125) oraz konsekwencje dla spraw rozwodowych w Rotterdamie.
Dlaczego solidarna odpowiedzialność jest problematyczna przy rozwodach w Rotterdamie
Wspólne hipoteki u par w Rotterdamie prowadzą do solidarnego poręczenia. Bank traktuje obu byłych partnerów jako w pełni odpowiedzialnych za cały dług, niezależnie od ugody rozwodowej. W przypadku niewypłacalności Twojego byłego partnera – często z powodu bezrobocia w mieście portowym – bank natychmiast żąda od Ciebie płatności. Wynika to ze standardowych warunków hipotecznych.
Podstawa prawna zwolnienia z solidarnego poręczenia (art. 7:960 i 7:961 KC)
Zgodnie z art. 7:960 KC możesz żądać zwolnienia przy uzasadnionej podstawie, takiej jak rozwód. Bank musi się zgodzić lub pozwolić na rozwiązanie. Art. 7:961 KC pomaga, jeśli Twój były partner jest wypłacalny, ale zawodzi i nie pozostaje żadne zabezpieczenie, np. z powodu spadku dochodów na rynku rotterdamskim.
W Rotterdamie takie sprawy rozpatruje Sąd Okręgowy w Rotterdamie (Wilhelminaplein 100-125). Zacznij od bezpłatnej porady w Juridisch Loket Rotterdam (Westblaak 180) w celu wsparcia proceduralnego.
Praktyczne kroki i przykłady z Rotterdamu
Aby uzyskać zwolnienie:
- Porozumienie z bankiem: Przejmujesz hipotekę, zwalniasz byłego partnera.
- Nowa hipoteka: Tylko na Twoje nazwisko, stare poręczenie wygasa przy przeniesieniu.
- Postępowanie sądowe: Za pośrednictwem Sądu Okręgowego w Rotterdamie wymuś zwolnienie w przypadku nieuzasadnionej odmowy.
Przykład 1: Przejmowanie w rotterdamskiej dzielnicy vinex
Ty i były partner macie hipotekę na €350.000 na nieruchomość w Rotterdam-Zuid. Po rozwodzie przejmujesz ją za porozumieniem z bankiem: jesteś jedynym dłużnikiem, były partner zwolniony.
Przykład 2: Były partner pozostaje w nieruchomości w Kralingen
Były partner mieszka dalej w Kralingen, Ty zawierasz nową hipotekę. Stare solidarne poręczenie kończy się przy porozumieniu o przeniesieniu, pod warunkiem zgody banku.
Przykład 3: Sprawa sądowa w Sądzie Okręgowym w Rotterdamie
Bank odmawia zwolnienia, podczas gdy były partner jest bezrobotny (zwolnienie z portu). Za pośrednictwem Juridisch Loket Rotterdam złóż pozew do Sądu Okręgowego w Rotterdamie. Sędzia może uchylić poręczenie z powodu braku zabezpieczenia (art. 7:961 KC).
Konsekwencje dla Twojego byłego partnera i wskazówki dla Rotterdamu
Zwolnienie chroni Ciebie, ale były partner musi wtedy płacić samodzielnie – ewentualnie poprzez dostosowanie hipoteki. Skonsultuj się z Juridisch Loket Rotterdam (Westblaak 180) w sprawie dostosowania ugody. Przy licytacji oboje ryzykujecie stratę; unikajcie tego poprzez mediację.
Plan działania: 1) Udokumentuj rozwód. 2) Poproś bank pisemnie o zwolnienie. 3) W przypadku odmowy: Juridisch Loket i Sąd Okręgowy w Rotterdamie.