De omgevingsvergunning is één vergunning voor bouwen, verbouwen, slopen, kappen en meer. Je vraagt alles aan via het Omgevingsloket.
Wat is de omgevingsvergunning?
De omgevingsvergunning bundelt verschillende vergunningen voor activiteiten in de fysieke leefomgeving:
- Bouwen en verbouwen
- [Afwijken van het bestemmingsplan](https://rechtshulprotterdam.nl/encyclopedie/afwijken-bestemmingsplan)
- Slopen
- Kappen van bomen
- Aanleggen (uitweg, verharding)
- Milieuactiviteiten
- Monumenten wijzigen
Vergunningvrij bouwen
Niet voor alles heb je een vergunning nodig. Vergunningvrij zijn vaak:
- Kleine aanbouwen aan de achterkant
- Dakkapellen aan de achterkant
- Erfafscheidingen tot 2 meter (achtererf)
- Kleine bijgebouwen
Check altijd via het Omgevingsloket of je vergunningvrij mag bouwen.
Aanvragen
Je vraagt een omgevingsvergunning aan via:
- Omgevingsloket online (www.omgevingsloket.nl)
- Met DigiD of eHerkenning
- Upload tekeningen en documenten
Procedures
| Procedure | Termijn | Wanneer |
|---|
| Regulier | 8 weken | Standaard |
| Uitgebreid | 26 weken | Complexe gevallen, afwijking bestemmingsplan |
Veelgestelde vragen
Hoe weet ik of ik een vergunning nodig heb?
Doe de vergunningcheck op het Omgevingsloket. Daar zie je of je activiteit vergunningplichtig is.
Wat kost een omgevingsvergunning?
De leges verschillen per gemeente en hangen af van de bouwkosten. Check de legesverordening van je gemeente.
Kan mijn buurman bezwaar maken tegen mijn vergunning?
Ja, belanghebbenden (zoals buren) kunnen bezwaar maken tegen een verleende omgevingsvergunning.
## Veelgestelde vragen
**Hoe lang duurt het voordat ik mijn omgevingsvergunning krijg?**
De duur hangt af van de procedure. Voor een reguliere aanvraag duurt het meestal 8 weken. Bij complexe gevallen, zoals afwijkingen van het bestemmingsplan, geldt een uitgebreide procedure van 26 weken. De gemeente kan de termijn eenmalig met 6 weken verlengen. Check altijd de status van je aanvraag via het Omgevingsloket en reken op mogelijke vertragingen door extra informatieverzoeken of bezwaarprocedures.
**Wat gebeurt er als ik bouw zonder omgevingsvergunning terwijl die wel nodig is?**
Bouwen zonder vereiste vergunning is strafbaar en kan leiden tot een dwangsom of een stopzetting van de werkzaamheden. De gemeente kan je verplichten om de bouw ongedaan te maken. Daarnaast riskeer je een boete. Als je twijfelt, doe altijd eerst de vergunningcheck via het Omgevingsloket of neem contact op met je gemeente om problemen te voorkomen.
**Kan ik mijn aanvraag versnellen als ik haast heb?**
Een omgevingsvergunning volgt wettelijke procedures, dus versnellen is meestal niet mogelijk. Wel kun je vertraging voorkomen door je aanvraag volledig en correct in te dienen, met alle benodigde documenten en tekeningen. Bij spoed kun je overleggen met de gemeente, maar zij zijn niet verplicht om sneller te handelen. Zorg dus tijdig voor je aanvraag.
**Wat moet ik doen als mijn aanvraag wordt afgewezen?**
Als je aanvraag wordt afgewezen, ontvang je een brief met de redenen. Je kunt binnen 6 weken bezwaar maken bij de gemeente. Leg in je bezwaarschrift uit waarom je het niet eens bent met de afwijzing en voeg eventueel nieuwe informatie toe. Bij afwijzing van het bezwaar kun je nog in beroep gaan bij de rechtbank. Overweeg juridisch advies als je twijfelt.
**Moet ik een omgevingsvergunning aanvragen voor het plaatsen van een schuur in mijn tuin?**
Dat hangt af van de grootte en het gebruik van de schuur. Kleine bijgebouwen, zoals tuinhuisjes onder een bepaalde oppervlakte (vaak 30 m²) en hoogte, zijn vaak vergunningvrij. Check dit altijd via de vergunningcheck op het Omgevingsloket, want regels verschillen per gemeente. Bij twijfel kun je ook contact opnemen met de gemeente voor zekerheid.
**Hoe kan ik zien of mijn buren bezwaar hebben gemaakt tegen mijn vergunning?**
Als buren bezwaar maken, ontvang je hiervan een officiële kennisgeving van de gemeente. Je kunt ook de status van je aanvraag volgen via het Omgevingsloket. Daar zie je of er bezwaarschriften zijn ingediend. De gemeente informeert je over de inhoud van het bezwaar en geeft je de kans om hierop te reageren voordat er een beslissing wordt genomen.
**Wat zijn de kosten van een omgevingsvergunning en wie bepaalt die?**
De kosten (leges) voor een omgevingsvergunning worden bepaald door de gemeente en zijn afhankelijk van de bouwkosten en het type activiteit. Elke gemeente heeft een eigen legesverordening waarin de tarieven staan. Je kunt deze verordening raadplegen op de website van je gemeente of via het Omgevingsloket. Houd rekening met extra kosten voor eventuele adviseurs of architecten.
### TL;DR
Een omgevingsvergunning is één integrale vergunning voor bouwen, verbouwen, slopen en andere activiteiten in de fysieke leefomgeving. Niet alles vereist een vergunning, maar check altijd via het Omgevingsloket. De aanvraagprocedure duurt 8 tot 26 weken, afhankelijk van de complexiteit. Buren en andere belanghebbenden kunnen bezwaar maken tegen een verleende vergunning.
### Key Takeaways
- Een omgevingsvergunning bundelt meerdere vergunningen voor activiteiten zoals bouwen, slopen en kappen.
- Niet alle bouwactiviteiten vereisen een vergunning; kleine aanpassingen zijn vaak vergunningvrij, maar controleer dit altijd.
- De aanvraagprocedure duurt 8 weken (regulier) of 26 weken (uitgebreid) en verloopt via het Omgevingsloket.
- Belanghebbenden, zoals buren, kunnen bezwaar maken tegen een verleende vergunning binnen 6 weken.
- De kosten van een omgevingsvergunning verschillen per gemeente en zijn afhankelijk van de bouwkosten.