Hoofdelijke aansprakelijkheid bij hypotheek en echtscheiding: ontslag uit solidair borgtocht en praktische gevolgen voor de ex-partner
Bij een echtscheiding in de regio Rotterdam kan hoofdelijke aansprakelijkheid voor de hypotheek ernstige financiële risico's opleveren. Zelfs na de scheiding blijft u als solidair borg aansprakelijk voor de volledige lening. De bank kan u direct aanspreken als uw ex-partner niet betaalt. Dit artikel bespreekt de regels, ontslagmogelijkheden via Rechtbank Rotterdam (Wilhelminaplein 100-125) en gevolgen voor Rotterdamse scheidingsgevallen.
Waarom hoofdelijke aansprakelijkheid problematisch is bij Rotterdamse echtscheidingen
Gezamenlijke hypotheken bij koppels in Rotterdam leiden tot solidair borgschap. De bank ziet beide ex-partners als volledig verantwoordelijk voor de hele schuld, ongeacht de echtscheidingsconvenant. Bij wanbetaling door uw ex-partner – vaak door werkloosheid in de havenstad – eist de bank direct van u betaling. Dit volgt uit de standaard hypotheekvoorwaarden.
Wettelijke basis voor ontslag uit solidair borgtocht (art. 7:960 en 7:961 BW)
Volgens artikel 7:960 BW kunt u ontslag eisen bij redelijke grond, zoals echtscheiding. De bank moet akkoord gaan of ontbinding toestaan. Artikel 7:961 BW helpt als uw ex-partner solvabel faalt en geen zekerheid rest, bv. door inkomensdaling in Rotterdamse markt.
In Rotterdam behandelt Rechtbank Rotterdam (Wilhelminaplein 100-125) zulke zaken. Start met gratis advies bij Juridisch Loket Rotterdam (Westblaak 180) voor procedure-ondersteuning.
Praktische stappen en Rotterdamse voorbeelden
Om ontslag te krijgen:
- Akkoord met bank: Neemt u de hypotheek over, ex-partner vrijwaren.
- Nieuwe hypotheek: Alleen onder uw naam, oude borgtocht vervalt bij overdracht.
- Gerechtelijke procedure: Via Rechtbank Rotterdam dwingen tot ontslag bij onredelijke weigering.
Voorbeeld 1: Overname in Rotterdamse vinex-wijk
U en ex-partner hebben €350.000 hypotheek voor woning in Rotterdam-Zuid. Na scheiding overneemt u via bankakkoord: u enige schuldenaar, ex-partner ontslagen.
Voorbeeld 2: Ex-partner blijft in Kralingen-woning
Ex-partner woont door in Kralingen, u sluit nieuwe hypotheek af. Oude solidair borgtocht eindigt bij akkoord overdracht, mits bank goedkeurt.
Voorbeeld 3: Rechtszaak bij Rechtbank Rotterdam
Bank weigert ontslag terwijl ex-partner werkloos is (havenontslag). Via Juridisch Loket Rotterdam dagvaarding indienen bij Rechtbank Rotterdam. Rechter kan borgtocht opheffen wegens gebrek aan zekerheid (art. 7:961 BW).
Gevolgen voor uw ex-partner en tips voor Rotterdam
Ontslag beschermt u, maar ex-partner moet dan solo betalen – mogelijk via hypotheekaanpassing. Raadpleeg Juridisch Loket Rotterdam (Westblaak 180) voor convenant-aanpassing. Bij veiling riskeert u beiden verlies; voorkom via mediation.
Actieplan: 1) Documenteer echtscheiding. 2) Vraag bank schriftelijk ontslag. 3) Bij weigering: Juridisch Loket en Rechtbank Rotterdam.