Солидарна отговорност при ипотека и развод: освобождаване от солидарна поръка и практически последствия за бившия партньор
При развод в региона на Ротърдам солидалната отговорност за ипотеката може да доведе до сериозни финансови рискове. Дори след развода вие оставате като солидален поручител отговорен за целия заем. Банката може да ви задължи директно, ако бившият ви партньор не плаща. Този статия обсъжда правилата, възможностите за освобождаване чрез Районния съд Ротърдам (Wilhelminaplein 100-125) и последствията за случаите на развод в Ротърдам.
Защо солидалната отговорност е проблемна при разводите в Ротърдам
Съвместните ипотеки при двойки в Ротърдам водят до солидално поручителство. Банката вижда и двамата бивши партньори като напълно отговорни за цялата дълг, независимо от брачното споразумение за развода. При неизпълнение от страна на бившия партньор – често поради безработица в пристанищния град – банката изисква незабавно плащане от вас. Това следва от стандартните условия на ипотеката.
Правна основа за освобождаване от солидално поручителство (чл. 7:960 и 7:961 ГК)
Според чл. 7:960 ГК можете да изискате освобождаване при основателна причина, като развод. Банката трябва да се съгласи или да разреши прекратяването. Чл. 7:961 ГК помага, ако бившият партньор е платежоспособен, но не изпълнява задълженията си и няма повече сигурност, напр. поради спад в доходите на ротърдамския пазар.
В Ротърдам разглежда такива дела Районния съд Ротърдам (Wilhelminaplein 100-125). Започнете с безплатна консултация в Юридическото бюро Ротърдам (Westblaak 180) за подкрепа в процедурата.
Практически стъпки и примери от Ротърдам
За да получите освобождаване:
- Съгласие с банката: Поемате ипотеката, освобождавате бившия партньор.
- Нова ипотека: Само на ваше име, старата поръка изтича при прехвърляне.
- Съдебна процедура: Чрез Районния съд Ротърдам принуждавате освобождаване при неоснователно отказване.
Пример 1: Поемане в ротърдамска vinex-градба
Вие и бившият партньор имате ипотека от €350.000 за жилище в Rotterdam-Zuid. След развода я поемате чрез споразумение с банката: вие сте единственият длъжник, бившият партньор е освободен.
Пример 2: Бившият партньор остава в жилището в Кралінген
Бившият партньор остава да живее в Кралінген, вие сключвате нова ипотека. Старата солидална поръка приключва при споразумение за прехвърляне, при условие че банката одобри.
Пример 3: Съдебно дело в Районния съд Ротърдам
Банката отказва освобождаване, докато бившият партньор е безработен (уволнен от пристанището). Чрез Юридическото бюро Ротърдам подавайте покана в Районния съд Ротърдам. Съдията може да отмени поръката поради липса на сигурност (чл. 7:961 ГК).
Последствия за бившия партньор и съвети за Ротърдам
Освобождаването ви предпазва, но бившият партньор трябва да плаща сам – евентуално чрез изменение на ипотеката. Консултирайте се с Юридическото бюро Ротърдам (Westblaak 180) за изменение на брачното споразумение. При наддаване и двамата рискувате загуба; предотвратете чрез медиация.
План за действие: 1) Документирайте развода. 2) Поискайте писмено освобождаване от банката. 3) При отказ: Юридическо бюро и Районен съд Ротърдам.