Rotterdam'da Konut Değerleme Sistemi ve Kira Fiyatı Belirleme

Rotterdam'da konut değerleme sistemi (WWS), yüzey alanı, tesisatlar ve WOZ değeri temelli bir puan sistemi aracılığıyla düzenlenmiş sektördeki maksimum kira fiyatını belirler. 900 € liberalizasyon sınırının üzerindeki kira bedelli konutlar (2024) serbest sektöre girer; bu, Kralingen ve Hillegersberg gibi Rotterdam mahallelerinde sık görülür. Rotterdam'daki kiralayanlar puanları keyfi olarak ekleyemez; kiracılar bunu huurcheck.toeslagen.nl üzerinden veya Rotterdam Kiralık Ekip'ten ücretsiz danışmanlık alarak kontrol edebilir. Kira zamlarında fiyat WWS içinde kalmalıdır; bu, Delfshaven ve Feijenoord gibi popüler Rotterdam mahallelerinde konut sıkıntısının yüksek olduğu yerlerde özellikle önemlidir. Kiralık Komisyon, itirazda yeniden değerleme yapar; son düzenlemeler arasında Merwe-Vierhavens'teki enerji tasarruflu konutlar gibi sürdürülebilir yalıtım için ekstra puanlar – ancak eski binalardaki nem sorunları gibi kusurlarda indirim yer alır. Rotterdam kiracıları kira uygunluğunu belediye veya Kiralık Komisyon aracılığıyla dava edebilir. Rotterdam-Güney'deki bazı kooperatif konutlarında olduğu gibi geçiş sektöründe WWS yürürlükte kalır. Bu sistem, liman şehrinde şeffaflığı güvence altına alır ve aşırı kira bedellerini önler; ek yerel destek Rotterdam Konut Loketi aracılığıyla sağlanır.