Rotterdam'da Sosyal Kira Konutlarında Konut Kooperatiflerinin Rolü
Rotterdam'da Woonbron, Vestia ve Havista gibi konut kooperatifleri sosyal kiralık konutların yaklaşık %75'ini yönetir. 2024 peil tarihi itibarıyla €47.699'in altındaki gelire sahip hanelere %90 tahsis etmek zorundadırlar. Uygun tahsis, Rotterdam Konutlandırma Yönetmeliği'ne göre zorunludur: en ucuz segmentlerde orta gelirli hanelere yer verilmez, kıt sosyal konutlar düşük gelir grupları için önceliklendirilir.
Rotterdam'da Tahsis Kuralları
Konutlar WoningNet Rotterdam veya yerel konutlandırma yönetmeliği aracılığıyla tahsis edilir. Aciliyet, yeni başlayanlar, 65 yaş üstü kişiler, mülteci statü sahipleri ve tıbbi zorunluluk veya aile içi şiddet mağdurları olan Rotterdamlılar için mevcuttur. Kooperatifler konutların en fazla %5'ini aciliyetle tahsis edebilir; bu, kötüye kullanımı önlemek için Rotterdam belediyesi tarafından sıkı denetim altındadır.
Rotterdam'da Kiracı Olarak Haklar ve Yükümlülükler
- Şeffaflık: Kooperatifler güncel bekleme listelerini web sitelerinde ve Rotterdam WoningNet portalı aracılığıyla yayınlar.
- Kira Sözleşmesi: Standart minimum süre 1 yıl, sabit kira dönemi ve uzatma seçeneği ile.
- Bakım: Kooperatif büyük bakımdan sorumludur; küçük bakım kiracıya aittir. Charlois ve Feijenoord gibi Rotterdam mahallelerinde belediye yaşanabilirliğe ekstra yatırım yapar.
Performans eksikliğinde: Kooperatife şikayette bulunun, Woningombudsman veya Rotterdam Hukuk Danışma Bürosu'na yükseltin. Konut Yasası md. 47 belediye denetimini düzenler; Rotterdam'da Roteb ve belediye tarafından özel denetimler yapılır.
Rotterdam'da Alternatifler
Özel sosyal kiralayanlar 2015'ten beri aynı sıkı Rotterdam kurallarına tabidir. İlçe belediyesi girişimlerine veya bölgedeki aciliyet başvuruları için Woonhulpteam'e de bakın.