Rotterdam Satış Sözleşmelerinde Teminat Parası

Rotterdam'da, Kralingen, Hillegersberg ve Kop van Zuid mahallelerinin popülerliği nedeniyle konut piyasasının baskı altında olduğu canlı liman şehrinde, teminat parası (BW m. 7:28 uyarınca) alımın garantisi için kritik bir peşinat olarak işlev görür. Standart olarak satış bedelinin %10'u olup, imzadan itibaren 14 gün içinde Rotterdamlı bir notere yatırılmalıdır. Amaç, finansman sorunları nedeniyle fesih durumunda –genellikle yükselen ipotek faizleri nedeniyle bir sorun– veya liman mahallesindeki eski binalardaki gizli ayıplarda kapsama sağlamaktır. Alıcının ifa etmemesi durumunda, alıcı tarafında temerrüt yoksa tutar satıcıya irat olur. Rotterdam Merkez'deki noterlerde sıkça kullanılan noterlik depo düzenlemesi her iki tarafı en iyi şekilde korur. Finansman veya yapıteknik inceleme gibi fesih şartları altında –Rotterdam'ın ikonik mimarisi için temel– tutar iade edilir. Rotterdam'a özgü: Korunmuş şehir manzaralarında belediyenin izinler için katı gerekliliklerine dikkat edin. Tavsiye: Fesih şartlarını titizlikle kontrol edin, yerel bir uzmandan değerleme yaptırın ve uyuşmazlıklarda Rotterdam Hukuk Yardımı Konseyi'ni veya Maas şehri kantonal mahkemesini danışın.