Rotterdam'da kira artışı puanlama sistemindeki istisnalar

Rotterdam'daki her kira artışı puanlama sistemine tabi değildir. İstisnalar, Charlois veya Feijenoord gibi mahallelerde büyük ölçekli bakım, eski portiek evlerinde yalıtım veya yeni banyo gibi iyileştirmeler için geçerlidir; belediye tarafından faturalandırılmış ve onaylanmış olması şartıyla. Kiracılar bu durumda maliyetlerin %80'ine kadar 'iyileştirme artışı' uygulayabilir, düzenli indekslemenin yanı sıra. Kiracı değişikliği (yeni kiracı) veya kira sözleşmesindeki ara anlaşmalarla sapma yapılabilir, özellikle Erasmus Üniversitesi çevresindeki oda kiralama popülerliği nedeniyle. Geçici sözleşmeler ve Kop van Zuid gökdelenlerindeki €1.000 bruto kiradan yüksek lüks daireler genellikle kapsam dışındadır. İyi Kiracılığın Yasası aşırılıkları sınırlarken, Rotterdam kuralları aracılığıyla Huurteam Rotterdam kiracılara destek sağlar. Kiracılar ek artışlar için yazılı onay vermelidir. Uyuşmazlık durumunda Rotterdam Adliye Binası'ndaki sulh hâkimi karar verir. Örnek: Kralingen'deki çatılara güneş panelleri %5 ek artış haklı kılar. 2024'te hükümet, €1.100 altındaki serbest sektör konutlarında artışları %5,3 ile sınırlar, Rotterdam-Güney'deki kooperatif konutlara özel dikkatle. Her zaman kira sözleşmenizi maddeler için kontrol edin ve Rotterdam Hukuk Danışma Ofisi'ni danışın. Woonplus veya Huurincass Rotterdam aracılığıyla yerel yardım, bu dar pazarda kötü sürprizleri önler. (218 kelime)