Rotterdam'daki Puan Sistemine İstisnalar

Rotterdam'daki her kiralık konut maksimum kira puan sistemine tabi değildir. Bu canlı liman şehrinde, €808,06'nın (2024) üzerindeki lüks serbest sektör konutları için istisnalar geçerlidir; örneğin Kop van Zuid veya Rijnhaven gökdelenlerindeki üst düzey daireler. Altı aydan kısa süreli sözleşmeler, Erasmus Üniversitesi çevresindeki öğrenci odaları, Rotterdam liman şirketlerindeki şirket konutları ve aile üyelerine kiralamalar da muaf tutulmuştur. Fenix mahallesindeki son dönüşümler gibi büyük ölçekli yenileme işlemlerinden sonra kira fiyatı sistemden serbest bırakılabilir. Kralingen gibi öğrenci mahallelerindeki oda kiralamaları ve merkezdeki hizmetli daireler için kendi belediye kuralları vardır; Rotterdam Konutlandırma Yönetmeliği'ne özel dikkat gösterilir. Kira sahipleri bunu Huurteam Rotterdam veya belediyeye denetimde kanıtlamak zorundadır. Bu istisna durumlarındaki kiracılar daha az koruma altındadır, ancak aşırılıklarda Rotterdam kanton hâkimine başvurabilirler. Düzenlenmiş ve serbest sektör arasındaki ayrım kritik öneme sahiptir, özellikle Charlois ve Feijenoord mahallelerindeki katı yerel spekülasyon karşıtı kurallar nedeniyle. Son yasa değişiklikleri ve Rotterdam pilotları, kötüye kullanımı önlemek için eşikleri sıkılaştırmıştır. Her zaman güncel liberalizasyon sınırını rijksoverheid.nl'de kontrol edin ve yerel içgörüler için Rotterdam kira uygulamasını inceleyin. Bu makale, Rotterdam kira mevzuatının gri alanlarında gezinmenize yardımcı olur.