Rotterdam'daki %70 finansman zorunluluğuna ilişkin istisnalar

Rotterdam'da, Charlois ve Feijenoord gibi mahallelerde büyük ölçekli yenilemeler sıkça görülürken, kompleks bazlı yenileme %70 düzenlemesi kiralayanlar için çeşitli istisnalar sunar. BW madde 7:230a uyarınca, kiracılar çoğunluk kararıyla farklı bir maliyet dağılımına gönüllü olarak rıza gösterirse sapma yapılabilir. Anıt statüsü nedeniyle zorunlu yenilemelerde – Delfshaven'deki tarihi binaları düşünün – veya iklim adaptasyonu ve enerji geçişine karşı Rotterdam'ın daha katı kamu düzenlemelerinde, %70 eşiği her zaman geçerli değildir. Belediye Rotterdam, sübvansiyonlar aracılığıyla sürdürülebilirliği teşvik ederek yenileme planlarını hızlandırabilir. Woonbron veya Vestia gibi kurumlara ait konutlardaki kiracılar, düzenlemeyi aşmak için işleri bölme gibi kötüye kullanımlara karşı tetikte olmalıdır. Rotterdam kompleksleri etrafındaki davalarda Devlet Konseyi dahil mahkemeler, bağlantılı yenilemeleri tek bir bütün olarak değerlendirilmesi gerektiğine hükmetmiştir. Rotterdam kiracısı olarak, kiralayan istisnayı kötüye kullanırsa Huurcommissie'ye itiraz edebilirsiniz. Planlardan haberdar olduktan sonra iki ay içinde harekete geçin. İhlal durumunda kira indirimi veya tazminat talep edebilirsiniz. Kurumlar için belediyenin sübvansiyon şartları nedeniyle ek koruma geçerlidir. Özelleşmiş Rotterdam kira hukuku avukatına danışın, kişiselleştirilmiş tavsiye için. (248 kelime)