Rotterdam'da İzin Verilen ve Verilmeyen Servis Ücretleri

Rotterdam'da tüm maliyetler kiracılara servis ücreti olarak yansıtılamaz, özellikle Delfshaven veya Kop van Zuid gibi ikonik mahallelerde. İzin verilen kalemler merdiven dairelerinin temizliği, yüksek katlı apartmanlardaki asansör bakımı, iç bahçeler gibi ortak alanların sigortaları ve kompleksler etrafındaki bahçe bakımını içerir. Madde 7:232 BW'ye göre bu maliyetler makul olmalı ve fiilen yapılmış olmalı, faturalarla kanıtlanmalıdır. İzin verilmeyen maliyetler büyük onarımlar için yenileme maliyetleri (örneğin yeni bir CV kazanı), özel konuta ait harcamalar (paylaşılan kısımlar hariç), kâr payı ve boş duran komplekslerdeki yüzme havuzu gibi kullanılmayan tesisler için ücretlerdir. Hoge Raad, ev sahiplerinin kendi üstlendikleri maliyetleri kiracılara yansıtamayacağını onaylamıştır. Rotterdam'daki kira sözleşmelerinde, genellikle Woonbron veya Vestia gibi konut dernekleri aracılığıyla, tam bir tanım bulunmalıdır. Şüphe durumunda: faturalı detaylı döküm talep edin, Rotterdam Juridisch Loket tarafından desteklenmektedir. Aşırı faturalandırmalar Rotterdam kanton hâkimi aracılığıyla iade edilebilir. Şehirdeki pratik örnekler, Maas nehri boyunca ikonik yüksek binalarda gelecekteki bakım için 'rezervasyonlar' hakkındaki tartışmaları gösterir; bunlar yalnızca sözleşmede belirtilmişse izinlidir. SPZ Rotterdam gibi kiracı dernekleri, özellikle Maastoren gibi komplekslerdeki VvE'ler için yıllık kontroller tavsiye eder. Feijenoord gibi eski mahallelerde avansların çift hesaplanmasına dikkat edin. Böylece gereksiz harcamalardan kaçınır ve Rotterdam kira piyasasında adil oyunu korursunuz. (248 kelime)