Rotterdam'da Geçici Kira Sözleşmeleri ve Otomatik Uzatma

Rotterdam'da, canlı konut piyasası, liman çevresindeki yoğunluk ve Kralingen ile Kop van Zuid gibi gökdelen mahalleleriyle, geçici kira sözleşmeleri en fazla iki yıl sürer (7:232 BW md.) ve otomatik olarak uzamazlar, aksi takdirde açıkça yazılı olarak kararlaştırılmadıkça. Şehirde fesih durumunda sabit sözleşmelere göre daha kısa süreler geçerli olsa da, kiralayan acil bir neden olmadan ara dönemde fesih yapamaz, Rotterdam kira ekiplerinin katı bir şekilde uyguladığı kurallara göre. Rotterdam'daki kiracılar, konutun ikamete uygun kalması halinde sıklıkla örtük devam hakkı elde eder, özellikle Delfshaven veya Feijenoord gibi popüler mahallelerde talep yüksek olduğundan. Tartışmaları Rotterdam kanton hâkimliğinde önlemek için yazılı kayıt kritik öneme sahiptir; hâkim, sahte düzenlemelere karşı katı davranır ve bu tür sözleşmeleri kalıcı ilan eder. Bu, sabit kira sözleşmelerinden ayrılır ve yerel fesih gerekçelerini doğrudan etkiler, örneğin rahatsızlık veya ödeme eksikliği gibi, ve belediye aracılığıyla adil kira fiyatları için Rotterdam girişimlerine bağlanır. Maasstad'daki kiralayanlar, cezaları önlemek için Huurcommissie tavsiyelerine dikkatli olmalıdır.