Rotterdam Kiralık Konutlarda Servis Masrafları

Rotterdam'da servis masrafları su ve ısıtma gibi kamu hizmetlerini, Delfshaven veya Kralingen gibi ikonik mahallelerde VvE (kat malikleri topluluğu) bakımını ve kompleks yönetimini kapsar, ancak bunlar puan hesaplaması için çıplak kiraya dahil edilemez. Rotterdamlı kiralayanlar, genellikle Erasmus Köprüsü'ndeki yüksek binalarda veya Kop van Zuid'de aktif olanlar, bu masrafları kira faturasında ayrı olarak belirtir ve gerçek tüketimlere dayalı yıllık bir uzlaşma yapar. VvE katkıları ve şehir ısıtması için maksimum fiyatlar ülke çapında geçerlidir ve Rotterdam Belediyesi tarafından sıkı bir şekilde denetlenir. Liman şehrindeki kiracılar, faturaları Rotterdam Kiralık Ekip aracılığıyla kontrol edebilir ve kiralayanın uyumsuzluğu durumunda kira indirimi talep edebilir. Üst sınırların aşılması Huurcommissie'ye (Kira Komisyonu) şikayetle sonuçlanır; Komisyon, yoğun kira piyasası nedeniyle Rotterdam'da çok sayıda davayı ele alır. Yakın zamandaki ulusal peşin servis masrafları yasağı, Rotterdam kiracılarını tefecilik tarifelerinden ek koruma sağlar. Kira sözleşmeleri, Kralingse Bos gibi parklardaki yeşil alan yönetimi için yerel ek ücretler dahil olmak üzere avans tutarları konusunda şeffaf olmalıdır. Bu tüm önlemler gizli maliyetleri önler, kira tutarını puan üst sınırı içinde uygun tutar ve Rotterdam'ın uygun fiyatlı konut politikasına uygundur.