Rotterdam'da Kayar WWS-maksimumu: Birden fazla yıldaki kümülatif etkiler

Rotterdam'da WWS-maksimumu her yıl izole olarak uygulanmaz, aksine artikel 7:901 BW'de belirtildiği üzere birden fazla yıl boyunca kümülatif olarak taşınır. Delfshaven veya Kralingen gibi semtlerdeki ev sahipleri, hareketli liman şehrinde bir yıl maksimumu atlayıp daha sonra çift kira artışı yapamaz. Yıllar içindeki toplam artış, bileşik maksimumu asla aşamaz. Örnek: 2023'te %2 ve 2024'te %3,4 artış yaklaşık %5,5 kümülatif artışa denk gelir. Rotterdamlı kira sözleşmelerinde yeni bir artış bunu aşarsa? Huurcommissie'ye itiraz edin! RVO hesaplamalar için kira endeks formülünü kullanırken, Huurcommissie aracı Rotterdam-Güney'deki serbest sektör için esastır. Woonbron veya Vestia gibi konut şirketlerinde DAB-limiti katı şekilde uygulanır. Rotterdamlı kiracılar sıklıkla konut sıkıntısı baskısı sonrası 'yakalama' zamları görür; bunlar Rotterdam kanton hâkimi aracılığıyla yargısal denetim olmadan geçersizdir. Kira mektuplarında detaylı şeffaflık talep edin. Aşım durumunda: geriye dönük indirim, tazminat ve yerel düzenlemeler aracılığıyla olası kira puanı tazminatı talep edin. Rotterdam Huurcheck uygulamasını kullanarak dijital kira geçmişi tutun ve Feijenoord'daki komşularla yıllık karşılaştırma yapın. Bu, gergin Rotterdam pazarında sinsi fiyat artışlarına karşı korur ve Maas nehri kenarındaki şehrin uzun süreli kiracılarının haklarını güvence altına alır.