Rotterdam'da Gürültü Nedeniyle Kira Sözleşmesinin Feshi Davası

Rotterdam'da kiracı gürültüsü nedeniyle fesih davası her zaman Schiedamse Singel'de bulunan Rotterdam Mahkemesi Kanton Hâkimi'nde başlar. Bir icra memuru aracılığıyla çağrı kağıdı (dagvaarding) sunun, maliyet yaklaşık €85'tir. Güçlü kanıtlar toplayın: kiraya verene gönderilen şikayet mektupları, gürültülerin detaylı günlüğü, Delfshaven veya Feijenoord gibi mahallelerdeki komşuların tanık beyanları ve uyku bozukluklarına ilişkin tıbbi raporlar. Hâkim, gürültünün konut keyfini engelleyip engellemediğini (7:270 BW md.) ve kiraya verenin belediyenin mahalle ekiplerine bildirimlere rağmen yetersiz müdahale edip etmediğini inceler. Ani tehlike durumunda, örneğin Oude Haven'deki kafelerden gelen gürültü veya geri kalmış mahallelerdeki taciz için özet dava (kort geding) talep edin. Kiraya veren savunma yapabilir, örneğin Woonbron veya Vestia aracılığıyla kendi uyarılarının kanıtı ile. Kabul durumunda geriye dönük fesih ve çift kira veya taşınma masrafları için tazminat verilir. Dava genellikle 3-6 ay sürer; €28.000 gelir altındaki kiracılar mahkeme harcı ödemez. Rotterdam Wmo masası aracılığıyla geçici barınma için ön tedbir düşünün. Ücretsiz danışmanlık için Rotterdam-Rijnmond Kiracı Ekibi'ni veya Rechtsbijstand Konseyi aracılığıyla pro bono avukatı danışın. Alternatifler: Kira indirimi için Huurcommissie veya Rotterdam Anti-Gürültü Hattı'na (0900-1508) bildirim. Acil durumda belediye aracılığıyla kira uyuşmazlığı talep edin. Başarı kanıta bağlıdır; hâkimler, kiraya verenin harekete geçmemesi durumunda uzun süreli parti gürültüsünde sıklıkla fesih verir, örneğin son Kralingen davalarında. Fesih sonrası sosyal kira için acil öncelik Woonplus'tan alınır. Yürütmeyi icra memuru aracılığıyla önlemek için karara kadar kira ödemeye devam edin. (278 kelime)