Rotterdam'da acil nedenle kira sözleşmesinin sona ermesinden sonraki haklar ve yükümlülükler

Rotterdam'da acil nedenle başarılı bir kira sözleşmesi sona erdirmesinden sonra haklar ve yükümlülükler derhal değişir. Kiracı, konutun 7:229 BW maddesine uygun olarak orijinal durumda tahliye etmesi ve bırakması gerekir. Ödenmemiş kira, hizmet bedelleri ve olası hasarlar kiralayan tarafından talep edilir. Kiracının kendisi tahliye etmesi yasaktır; ev içi şiddet veya Delfshaven veya Feijenoord gibi Rotterdam mahallelerinde rahatsızlıkları önlemek amacıyla icra memuru zorunludur. Kiracılar, kanıtlanabilir hasarlar düşülmek üzere teminatın iadesi hakkına sahiptir. Ana ikamet olarak tahliye durumunda 4 hafta erteleme geçerlidir. Son hesaplama uyuşmazlıkları Rotterdam Kiralama Komisyonu veya Rotterdam Mahkemesi Kanton Hâkimi'ne götürülebilir. Kiralayanlar, Woonbedrijf veya belediye web sitesi aracılığıyla Rotterdam belediyesine boşluğu zorunlu olarak bildirmelidir. Dikkat: Kira sözleşmesinin sona ermesi, Rotterdam bakım hizmet abonelikleri gibi devam eden sözleşmeleri sona erdirmez. Kriz durumlarında Rotterdam belediyesi Wmo masası veya Sosyal Ekip aracılığıyla mülteci kamplarında veya geçici barınaklarda acil barınma sağlar. ECLI:NL:HR:2021:789 gibi içtihatlar ve Rotterdam Mahkemesi'ndeki yerel davalar orantılılığı vurgular; liman şehrinde aşırı talepler reddedilir. Rotterdam kiracıları belediyeden veya SchuldHulpMaatje aracılığıyla özel yardım talep edebilir. CJIB veya icra memuru aracılığıyla tahsilat için her şeyi fotoğraflarla belgeleyin. Bu aşama, özellikle Charlois gibi yoğun mahallelerde Rotterdam Kiralama Komisyonu'nda yeni uyuşmazlıkları önlemek için dikkatli bir şekilde sonuçlandırılmalıdır.