Rotterdam kiralık konut puanlama sistemi: kriterler ve örnekler

Rotterdam'daki kiralık konutlar için puan sistemi, Huurcommissie'nin ulusal kriterlerini takip eder, ancak Maasstad'ın kentsel dinamiklerine özel dikkat gösterir. Her konut, yüzey alanı, konum ve olanaklar gibi nesnel faktörlere göre puan alır. Büyüklük ağır basar: 60 m² yaşam alanı 40 temel puan getirir, Rotterdam yüksek binalarına özgü ekstra odalar veya balkonlar için bonuslar eklenir. Konum bu büyük şehirde kilit öneme sahiptir; Delfshaven veya Kralingen gibi semtlerdeki bir konut, merkezi liman konumu ve iyi toplu taşıma bağlantıları nedeniyle 1,2'ye kadar çarpan puanı alır. Yaş, enerji indeksi üzerinden hesaplanır: Savaş sonrası apartmanlardaki son renovasyonlar, yalıtım ve çift camlama için 10-20 puan ekler. Asansör (5 puan), ortak bahçe (8 puan) veya otopark garajı (ekstra 4 puan) gibi olanaklar – Rotterdam konut şirketi konutlarında yaygın – puanları üst üste yığar. Hesaplamanız için resmi Huurcommissie aracını kullanın. Örnek: Rotterdam-Güney'de 70 m² bir daire, merkezi ısıtma, asansör ve balkon ile 148 puana ulaşır, bu yaklaşık aylık 660 € kiraya denk gelir. Rotterdam'daki kiracılar sözleşme imzalarken bunu kontrol eder; hatalar kira fiyatı ayarlamasına yol açar. Woonbron veya Vestia gibi konut şirketleri yıllık olarak gözden geçirmelidir. Bu sistem, Rotterdam sosyal kira sektöründe şeffaflık sağlar ve özellikle Kop van Zuid gibi popüler mahallelerde keyfiliği önler.