Rotterdam sosyal kiralık konutlarda puan sistemi: liberalizasyon alternatifi

Puan sistemi, Rotterdam'da liberalizasyon sınırının altındaki sosyal kiralık konutlar için maksimum kira fiyatını belirler. Her konut, 14 faktöre göre puan alır: yüzey alanı (1 puan/0,5m²), enerji indeksi, Rotterdam-Güney veya Kop van Zuid gibi mahalle statüsü ve daha fazlası. Maksimum 145 puan = €759,17 (2024). Kira Komisyonu, Feijenoord veya Charlois gibi mahallelerde aşım durumunda düzeltilmiş kirayı hesaplar. Woningwet Ek II bunu düzenler; yıllık güncelleme 1 Temmuz itibarıyla. Örnek: Rotterdam vinex mahallesi Prinsenland'da 70m² bir konut 110 puan alır, max. kira €590. Woonbron veya Vestia gibi kiralayanlar hizmet bedellerini ekler (max. €4/m²). Rotterdam kiracıları, yüksek çıplak kira için prosedür yoluyla iade talep eder (€25 masraf). Huurpunt.nl üzerinden dijitalleşme, Maasstad sakinleri için kontrolleri hızlandırır. Politika: Rotterdam koalisyonu, liman şehrinde daha fazla esneklik için puan sistemini kaldırmayı tartışıyor. Avantajlar: kalabalık mahallelerde şeffaflık ve uygun fiyatlılık. Dezavantajlar: Erasmusbrug çevresinde yeni inşaatlara fren. Son karar Gerechtshof Rotterdam (2024): liman loftlarında lüks bitiş için kurgusal puanlar. Rotterdam'da >5 yıl ikamet eden kiracılar %5 bonus alır. Bu sistem, Kralingen'deki serbest sektörle kontrast oluşturur ve aşırı kira artışına karşı korur. Rotterdam konutunuz için puanları hesaplamayı öğrenin. (218 kelime)