Rotterdam'da Kira Veren Tarafından Belirli Süreli Kira Sözleşmesinin Feshi

Rotterdam'da kira veren taraf belirli süreli kira sözleşmesini feshedebilir, ancak katı şartlar altında. BW Madde 7:274 bir aylık fesih süresini ve geçerli bir nedeni gerektirir; örneğin kendi kullanımı, acil bakım veya yoğun liman şehrindeki yenileme. Geçerli neden olmaksızın veya süre çok kısaysa fesih geçersizdir. Rotterdam'daki kiracı olarak onay vermeniz gerekmez; sözleşme otomatik olarak sona erer, ancak tahliye tehdidi durumunda Rotterdam Mahkemesi'nde itirazda bulunabilirsiniz. Nedene dair kanıt esastır: kira veren bunu somut olarak ispatlamalıdır, özellikle Delfshaven veya Feijenoord gibi kiracıların sık dava açtığı mahallelerde. İstisna: Woonbron veya Havensteder gibi konut kooperatiflerinde acil kendi kullanım ihtiyacı, Rotterdam-Güney'deki dar konut piyasası nedeniyle ağır basan bir menfaat olarak kabul edilir. Kiracı hakları: kira verenin hatası nedeniyle zorunlu taşınmada taşınma tazminatı hakkınız vardır, ayrıca belediye aracılığıyla yeni konut için öncelikli başvuru imkânı. Rotterdam'daki uygulama: Maas Nehri'ndeki eski komplekslerde haksız fesihlere ilişkin kanton hâkimliğindeki sayısız dava. Her şeyi dikkatle belgeleyin ve hemen Rotterdam Hukuk Danışma Bürosu'nu (konum: Schiedamseweg) devreye sokun. Fesih sonrası kira koruması sona erer, ancak hâkim nezdinde dinlenme ve karşı dinlenme hakkınız vardır. Özellikle Rotterdam sakinleri için: Kralingen gibi popüler mahallelerde spekülasyona karşı ek koruma için yerel Konutlandırma Yönetmeliği'ni kontrol edin. (248 kelime)